751 Chemin JACKSON · Wentworth-Nord
Valeur estimée
371 800 $
Chalet · 4 630 $/m² · 80,3 m² · constr. 1984 · terrain 8 274,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 274,6 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
307 300 $
Rôle antérieur 200 300 $ +53.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
408058635300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
752500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
77060408058635300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
454 000 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 73 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144, chemin Notre-Dame Sud, Wentworth-Nord 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (3 737 $/m²) 66,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 037 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 297 537 $ Poids 4 % |
| 2 | 684, chemin Jackson, Morin-Heights 2024-04-15 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (3 395 $/m²) 91,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −18 675 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 395 751 $ Poids 3 % |
| 3 | 308, Chemin des Montfortains, Wentworth-Nord 2024-10-17 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (3 647 $/m²) 75,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +8 936 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 366 916 $ Poids 2 % |
| 4 | 396, chemin Jackson, Morin-Heights 2024-12-18 · 2.9 km · Vendu 295 000 $ (3 158 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −20 688 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 345 646 $ Poids 1 % |
| 5 | 1216, rue des Érables, Wentworth-Nord 2026-03-02 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (2 473 $/m²) 72,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +9 272 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 019 $ Poids 1 % |
| 6 | 1359, rue des Quenouilles, Wentworth-Nord 2024-11-18 · 3.1 km · Vendu 498 000 $ (5 873 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +97 145 $ · Ajust. superficie −13 213 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 631 732 $ Poids 1 % |
| 7 | 846, rue du Chemin-de-Fer, Wentworth-Nord 2025-09-05 · 3.6 km · Vendu 322 500 $ (3 528 $/m²) 91,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 884 $ · Ajust. superficie −19 583 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 365 051 $ Poids 0 % |
| 8 | 531, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-02 · 3.7 km · Vendu 431 000 $ (5 282 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie −3 433 $ · Ajust. âge +15 085 $ | 482 589 $ Poids 0 % |
| 9 | 47, chemin Mayer Nest, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-16 · 3.8 km · Vendu 304 000 $ (3 443 $/m²) 88,3 m² · constr. 1894 Ajust. marché +28 169 $ · Ajust. superficie −13 771 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 348 798 $ Poids 0 % |
| 10 | 75, chemin Forest Hill, Morin-Heights 2025-10-14 · 3.8 km · Vendu 424 000 $ (5 394 $/m²) 78,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge +29 680 $ | 497 554 $ Poids 0 % |
| 11 | 16, rue Corbeil, Morin-Heights 2026-02-17 · 3.9 km · Vendu 635 000 $ (8 546 $/m²) 74,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +25 639 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 706 388 $ Poids 0 % |
| 12 | 1927, rue Mount, Wentworth-Nord 2025-09-16 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (2 544 $/m²) 68,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +14 626 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 223 342 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.