755 Chemin JACKSON · Wentworth-Nord
Valeur estimée
433 400 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 118,5 m² · constr. 2005 · terrain 4 050,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 050,6 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 400 $
Rôle antérieur 306 100 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
408068211800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
752509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
333 800 $
Rôle antérieur
306 100 $
ID provincial
77060408068211800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±93.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
454 000 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 79 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, chemin Jackson, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 217 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +18 842 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 287 191 $ Poids 18 % |
| 2 | 54, montée Hurtubise, Morin-Heights 2026-04-27 · 2.6 km · Vendu 685 000 $ (5 815 $/m²) 117,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 673 745 $ Poids 5 % |
| 3 | 341, chemin des Montfortains, Wentworth-Nord 2026-06-16 · 2.5 km · Vendu 312 500 $ (2 434 $/m²) 128,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −12 047 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 335 643 $ Poids 5 % |
| 4 | 20, chemin des Trois-Lacs, Morin-Heights 2026-05-25 · 2.7 km · Vendu 585 000 $ (4 483 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −26 897 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 556 705 $ Poids 3 % |
| 5 | 1161, chemin Notre-Dame Nord, Wentworth-Nord 2025-07-02 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (4 229 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +38 060 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 527 982 $ Poids 1 % |
| 6 | 2447, Chemin Kirkpatrick, Morin-Heights 2025-05-16 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (1 165 $/m²) 141,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −13 459 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 182 786 $ Poids 0 % |
| 7 | 330, Chemin de Newaygo, Wentworth-Nord 2024-03-20 · 3.3 km · Vendu 490 000 $ (4 702 $/m²) 104,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +130 020 $ · Ajust. superficie +33 623 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 702 643 $ Poids 0 % |
| 8 | 1872, chemin Notre-Dame Sud, Wentworth-Nord 2025-12-02 · 3.9 km · Vendu 525 000 $ (4 296 $/m²) 122,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −7 948 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 616 140 $ Poids 0 % |
| 9 | 551, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-07 · 3.7 km · Vendu 650 000 $ (6 256 $/m²) 103,9 m² Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +45 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 804 $ Poids 0 % |
| 10 | 38, Rue des Huarts, Morin-Heights 2024-05-31 · 3.7 km · Vendu 495 000 $ (5 015 $/m²) 98,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie +49 650 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 631 652 $ Poids 0 % |
| 11 | 72, Chemin Alpino, Morin-Heights 2026-05-05 · 4.1 km · Vendu 415 000 $ (4 278 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +45 992 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 507 725 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.