761 Chemin JACKSON · Wentworth-Nord
Valeur estimée
449 100 $
Unifamiliale · 4 698 $/m² · 95,6 m² · constr. 2024 · terrain 27 141,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 141,8 m²
Frontage
84,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 500 $
Rôle antérieur 361 500 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
408069600800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
752511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
391 800 $
Rôle antérieur
361 500 $
ID provincial
77060408069600800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±83.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
454 000 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 80 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, chemin Jackson, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 217 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −6 539 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 810 $ Poids 23 % |
| 2 | 684, chemin Jackson, Morin-Heights 2024-04-15 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (3 395 $/m²) 91,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +7 300 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 421 726 $ Poids 5 % |
| 3 | 396, chemin Jackson, Morin-Heights 2024-12-18 · 2.8 km · Vendu 295 000 $ (3 158 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +3 474 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 384 558 $ Poids 1 % |
| 4 | 1161, chemin Notre-Dame Nord, Wentworth-Nord 2025-07-02 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (4 229 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −10 361 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 479 562 $ Poids 1 % |
| 5 | 1359, rue des Quenouilles, Wentworth-Nord 2024-11-18 · 3.2 km · Vendu 498 000 $ (5 873 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +97 145 $ · Ajust. superficie +31 712 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 676 657 $ Poids 0 % |
| 6 | 846, rue du Chemin-de-Fer, Wentworth-Nord 2025-09-05 · 3.6 km · Vendu 322 500 $ (3 528 $/m²) 91,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 884 $ · Ajust. superficie +7 410 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 392 043 $ Poids 0 % |
| 7 | 47, chemin Mayer Nest, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-16 · 3.7 km · Vendu 304 000 $ (3 443 $/m²) 88,3 m² · constr. 1894 Ajust. marché +28 169 $ · Ajust. superficie +12 566 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 375 136 $ Poids 0 % |
| 8 | 330, Chemin de Newaygo, Wentworth-Nord 2024-03-20 · 3.3 km · Vendu 490 000 $ (4 702 $/m²) 104,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +130 020 $ · Ajust. superficie −20 221 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 648 799 $ Poids 0 % |
| 9 | 531, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-02 · 3.7 km · Vendu 431 000 $ (5 282 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +36 973 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 551 011 $ Poids 0 % |
| 10 | 367, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-29 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (1 320 $/m²) 94,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +594 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 677 $ Poids 0 % |
| 11 | 551, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-07 · 3.6 km · Vendu 650 000 $ (6 256 $/m²) 103,9 m² Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −25 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 173 $ Poids 0 % |
| 12 | 75, chemin Forest Hill, Morin-Heights 2025-10-14 · 3.7 km · Vendu 424 000 $ (5 394 $/m²) 78,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +45 852 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 551 541 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.