191 Chemin LAC-ROND · Wentworth-Nord
Valeur estimée
1 053 300 $
Unifamiliale · 4 975 $/m² · 211,7 m² · constr. 2024 · terrain 15 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 741,9 m²
Frontage
119,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 100 $
Rôle antérieur 738 600 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
408085044200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
752515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
758 800 $
Rôle antérieur
738 600 $
ID provincial
77060408085044200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 025 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 105 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
454 859 $
$/m² médian
4 166
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 97 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1354, chemin du Lac-Gustave, Wentworth-Nord 2026-03-24 · 2.3 km · Vendu 784 200 $ (4 072 $/m²) 192,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 889 $ · Ajust. superficie +38 884 $ · Ajust. âge +78 420 $ | 961 394 $ Poids 8 % |
| 2 | 126, chemin du Lac-Noiret, Wentworth-Nord 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 995 000 $ (4 238 $/m²) 234,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie −48 945 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 127 718 $ Poids 5 % |
| 3 | 99, chemin du Lac Noiret, Morin-Heights 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 975 000 $ (5 305 $/m²) 183,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +74 000 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 105 315 $ Poids 3 % |
| 4 | 2349, Chemin Kirkpatrick, Morin-Heights 2024-06-19 · 2.6 km · Vendu 1 400 000 $ (7 467 $/m²) 187,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie +90 347 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 890 412 $ Poids 1 % |
| 5 | 97, rue County, Morin-Heights 2025-10-08 · 3.1 km · Vendu 1 100 000 $ (6 229 $/m²) 176,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +109 315 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 327 743 $ Poids 1 % |
| 6 | 353, Sunny Side, Wentworth-Nord 2025-07-23 · 3.2 km · Vendu 760 100 $ (4 386 $/m²) 173,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +40 102 $ · Ajust. superficie +84 212 $ · Ajust. âge +76 010 $ | 960 424 $ Poids 1 % |
| 7 | 329, chemin Sunny Side, Wentworth-Nord 2024-12-02 · 3.1 km · Vendu 544 000 $ (3 048 $/m²) 178,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +104 345 $ · Ajust. superficie +50 590 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 753 335 $ Poids 0 % |
| 8 | 75, rue de Montfort, Morin-Heights 2026-04-27 · 3.9 km · Vendu 760 000 $ (4 260 $/m²) 178,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +70 930 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 895 985 $ Poids 0 % |
| 9 | 91, Chemin Alpino, Morin-Heights 2025-02-13 · 4.0 km · Vendu 900 000 $ (5 275 $/m²) 170,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +108 411 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 266 730 $ Poids 0 % |
| 10 | 280, chemin de Blue Hills, Morin-Heights 2025-07-02 · 4.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 762 $/m²) 220,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −20 952 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 126 445 $ Poids 0 % |
| 11 | 657, Montée Sainte-Marie, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-03 · 4.0 km · Vendu 820 000 $ (3 554 $/m²) 230,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie −33 767 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 033 665 $ Poids 0 % |
| 12 | 19, chemin Dainava, Mille-Isles 2025-11-10 · 4.2 km · Vendu 775 000 $ (4 482 $/m²) 172,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +86 958 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 999 560 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.