315 Chemin LAC-ROND · Wentworth-Nord
Valeur estimée
459 900 $
Unifamiliale · 6 793 $/m² · 67,7 m² · constr. 2023 · terrain 14 421,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 421,6 m²
Frontage
99,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 200 $
Rôle antérieur 352 200 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
408095596600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
752530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
389 900 $
Rôle antérieur
352 200 $
ID provincial
77060408095596600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
454 859 $
$/m² médian
4 166
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 81 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144, chemin Notre-Dame Sud, Wentworth-Nord 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (3 737 $/m²) 66,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 495 $ Poids 3 % |
| 2 | 308, Chemin des Montfortains, Wentworth-Nord 2024-10-17 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (3 647 $/m²) 75,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −14 042 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 343 938 $ Poids 1 % |
| 3 | 25, rue Barmel, Mille-Isles 2025-04-17 · 3.5 km · Vendu 295 000 $ (4 456 $/m²) 66,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +3 342 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 367 080 $ Poids 0 % |
| 4 | 1216, rue des Érables, Wentworth-Nord 2026-03-02 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (2 473 $/m²) 72,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −6 305 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 442 $ Poids 0 % |
| 5 | 30, chemin du Lac-David, Mille-Isles 2025-04-11 · 3.6 km · Vendu 137 500 $ (2 371 $/m²) 58 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 289 $ · Ajust. superficie +11 498 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 181 036 $ Poids 0 % |
| 6 | 16, rue Corbeil, Morin-Heights 2026-02-17 · 3.8 km · Vendu 635 000 $ (8 546 $/m²) 74,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −28 203 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 722 395 $ Poids 0 % |
| 7 | 93, chemin Old Settlers Ouest, Morin-Heights 2024-12-16 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (6 454 $/m²) 58,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +30 981 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 515 410 $ Poids 0 % |
| 8 | 75, chemin Forest Hill, Morin-Heights 2025-10-14 · 3.7 km · Vendu 424 000 $ (5 394 $/m²) 78,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −29 399 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 476 289 $ Poids 0 % |
| 9 | 686, montée Sainte-Marie, Wentworth-Nord 2025-11-24 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (2 894 $/m²) 62,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +7 958 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 617 $ Poids 0 % |
| 10 | 200, Chemin Lakeshore, Morin-Heights 2024-04-03 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (3 369 $/m²) 65,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +4 043 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 298 151 $ Poids 0 % |
| 11 | 576, Chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-20 · 4.0 km · Vendu 520 000 $ (8 966 $/m²) 58 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +43 483 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 658 422 $ Poids 0 % |
| 12 | 216, chemin Old Settlers Est, Morin-Heights 2025-01-17 · 4.1 km · Vendu 344 000 $ (5 443 $/m²) 63,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 983 $ · Ajust. superficie +12 247 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 456 630 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.