324 Chemin LAC-ROND · Wentworth-Nord
Valeur estimée
637 900 $
Unifamiliale · 8 517 $/m² · 74,9 m² · constr. 2010 · terrain 8 122,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 122,1 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 300 $
Rôle antérieur 645 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
418003456000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
752554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
480 900 $
Rôle antérieur
645 400 $
ID provincial
77060418003456000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
469 718 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 90 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144, chemin Notre-Dame Sud, Wentworth-Nord 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (3 737 $/m²) 66,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 948 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 948 $ Poids 2 % |
| 2 | 25, rue Barmel, Mille-Isles 2025-04-17 · 3.3 km · Vendu 295 000 $ (4 456 $/m²) 66,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +19 384 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 383 122 $ Poids 0 % |
| 3 | 308, Chemin des Montfortains, Wentworth-Nord 2024-10-17 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (3 647 $/m²) 75,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −912 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 357 068 $ Poids 0 % |
| 4 | 75, chemin Forest Hill, Morin-Heights 2025-10-14 · 3.8 km · Vendu 424 000 $ (5 394 $/m²) 78,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −9 980 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 495 709 $ Poids 0 % |
| 5 | 1359, rue des Quenouilles, Wentworth-Nord 2024-11-18 · 3.6 km · Vendu 498 000 $ (5 873 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +97 145 $ · Ajust. superficie −29 070 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 615 876 $ Poids 0 % |
| 6 | 16, rue Corbeil, Morin-Heights 2026-02-17 · 3.9 km · Vendu 635 000 $ (8 546 $/m²) 74,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 753 163 $ Poids 0 % |
| 7 | 1216, rue des Érables, Wentworth-Nord 2026-03-02 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (2 473 $/m²) 72,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 343 $ Poids 0 % |
| 8 | 47, chemin Mayer Nest, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-16 · 3.9 km · Vendu 304 000 $ (3 443 $/m²) 88,3 m² · constr. 1894 Ajust. marché +28 169 $ · Ajust. superficie −23 067 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 339 503 $ Poids 0 % |
| 9 | 146, chemin Dainava, Mille-Isles 2025-10-14 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (2 781 $/m²) 80,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −8 344 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 005 $ Poids 0 % |
| 10 | 200, Chemin Lakeshore, Morin-Heights 2024-04-03 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (3 369 $/m²) 65,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +16 172 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 310 280 $ Poids 0 % |
| 11 | 531, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-02 · 4.3 km · Vendu 431 000 $ (5 282 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie −17 694 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 496 343 $ Poids 0 % |
| 12 | 686, montée Sainte-Marie, Wentworth-Nord 2025-11-24 · 4.3 km · Vendu 180 000 $ (2 894 $/m²) 62,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +18 376 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 035 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.