388 Chemin LAC-ROND · Wentworth-Nord
Valeur estimée
532 800 $
Unifamiliale · 4 411 $/m² · 120,8 m² · constr. 1989 · terrain 6 256,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 256,5 m²
Frontage
85,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 200 $
Rôle antérieur 461 700 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
418014724100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
752565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
370 400 $
Rôle antérieur
461 700 $
ID provincial
77060418014724100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
454 859 $
$/m² médian
4 166
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 86 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, montée Hurtubise, Morin-Heights 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 685 000 $ (5 815 $/m²) 117,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +8 722 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 653 032 $ Poids 13 % |
| 2 | 20, chemin des Trois-Lacs, Morin-Heights 2026-05-25 · 2.4 km · Vendu 585 000 $ (4 483 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −21 741 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 515 060 $ Poids 6 % |
| 3 | 325, chemin Jackson, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 217 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +21 392 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 289 741 $ Poids 5 % |
| 4 | 2447, Chemin Kirkpatrick, Morin-Heights 2025-05-16 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (1 165 $/m²) 141,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −12 119 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 184 126 $ Poids 1 % |
| 5 | 341, chemin des Montfortains, Wentworth-Nord 2026-06-16 · 3.1 km · Vendu 312 500 $ (2 434 $/m²) 128,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −9 248 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 338 442 $ Poids 1 % |
| 6 | 72, Chemin Alpino, Morin-Heights 2026-05-05 · 3.6 km · Vendu 415 000 $ (4 278 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +50 912 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 510 570 $ Poids 0 % |
| 7 | 38, Rue des Huarts, Morin-Heights 2024-05-31 · 3.4 km · Vendu 495 000 $ (5 015 $/m²) 98,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie +55 418 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 597 820 $ Poids 0 % |
| 8 | 1161, chemin Notre-Dame Nord, Wentworth-Nord 2025-07-02 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (4 229 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +42 923 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 532 846 $ Poids 0 % |
| 9 | 101, chemin Dainava, Mille-Isles 2026-01-30 · 4.2 km · Vendu 560 000 $ (5 755 $/m²) 97,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +67 626 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 668 255 $ Poids 0 % |
| 10 | 330, Chemin de Newaygo, Wentworth-Nord 2024-03-20 · 3.9 km · Vendu 490 000 $ (4 702 $/m²) 104,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +130 020 $ · Ajust. superficie +39 031 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 708 051 $ Poids 0 % |
| 11 | 1872, chemin Notre-Dame Sud, Wentworth-Nord 2025-12-02 · 4.4 km · Vendu 525 000 $ (4 296 $/m²) 122,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 584 331 $ Poids 0 % |
| 12 | 551, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-07 · 4.2 km · Vendu 650 000 $ (6 256 $/m²) 103,9 m² Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +52 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 998 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.