931 Chemin JACKSON · Wentworth-Nord
Valeur estimée
449 400 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 121,2 m² · constr. 1991 · terrain 11 295,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 295,1 m²
Frontage
143,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 600 $
Rôle antérieur 276 900 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
418018639000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
752570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
276 900 $
ID provincial
77060418018639000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
461 859 $
$/m² médian
4 166
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 80 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, montée Hurtubise, Morin-Heights 2026-04-27 · 2.0 km · Vendu 685 000 $ (5 815 $/m²) 117,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +9 885 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 654 195 $ Poids 16 % |
| 2 | 20, chemin des Trois-Lacs, Morin-Heights 2026-05-25 · 2.2 km · Vendu 585 000 $ (4 483 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −20 845 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 521 807 $ Poids 10 % |
| 3 | 325, chemin Jackson, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 217 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +21 835 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 290 184 $ Poids 7 % |
| 4 | 341, chemin des Montfortains, Wentworth-Nord 2026-06-16 · 2.8 km · Vendu 312 500 $ (2 434 $/m²) 128,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −8 762 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 338 929 $ Poids 3 % |
| 5 | 2447, Chemin Kirkpatrick, Morin-Heights 2025-05-16 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (1 165 $/m²) 141,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −11 886 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 184 359 $ Poids 0 % |
| 6 | 72, Chemin Alpino, Morin-Heights 2026-05-05 · 3.6 km · Vendu 415 000 $ (4 278 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +51 768 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 513 501 $ Poids 0 % |
| 7 | 38, Rue des Huarts, Morin-Heights 2024-05-31 · 3.2 km · Vendu 495 000 $ (5 015 $/m²) 98,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie +56 421 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 603 773 $ Poids 0 % |
| 8 | 1161, chemin Notre-Dame Nord, Wentworth-Nord 2025-07-02 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (4 229 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +43 769 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 533 691 $ Poids 0 % |
| 9 | 551, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-07 · 3.7 km · Vendu 650 000 $ (6 256 $/m²) 103,9 m² Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +54 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 250 $ Poids 0 % |
| 10 | 330, Chemin de Newaygo, Wentworth-Nord 2024-03-20 · 3.6 km · Vendu 490 000 $ (4 702 $/m²) 104,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +130 020 $ · Ajust. superficie +39 971 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 708 991 $ Poids 0 % |
| 11 | 141, chemin des Hauteurs, Morin-Heights 2026-04-02 · 4.3 km · Vendu 374 999 $ (3 200 $/m²) 117,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +6 399 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 413 498 $ Poids 0 % |
| 12 | 141, chemin des Hauteurs, Morin-Heights 2025-05-02 · 4.3 km · Vendu 409 000 $ (3 490 $/m²) 117,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie +6 980 $ · Ajust. âge +18 405 $ | 470 934 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.