420 Chemin LAC-ROND · Wentworth-Nord
Valeur estimée
710 800 $
Unifamiliale · 4 889 $/m² · 145,4 m² · constr. 1991 · terrain 8 140,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 140,6 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 000 $
Rôle antérieur 585 800 $ +7.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
418023291000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
752574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
420 600 $
Rôle antérieur
585 800 $
ID provincial
77060418023291000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
469 718 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 92 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Morin-Heights 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 890 000 $ (5 687 $/m²) 156,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −31 562 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 851 907 $ Poids 14 % |
| 2 | 54, montée Hurtubise, Morin-Heights 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 685 000 $ (5 815 $/m²) 117,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +80 246 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 724 556 $ Poids 7 % |
| 3 | 20, chemin des Trois-Lacs, Morin-Heights 2026-05-25 · 2.5 km · Vendu 585 000 $ (4 483 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +33 397 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 576 048 $ Poids 5 % |
| 4 | , Morin-Heights 2024-04-03 · 1.9 km · Vendu 582 650 $ (3 723 $/m²) 156,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +138 005 $ · Ajust. superficie −20 663 $ · Ajust. âge −58 265 $ | 641 727 $ Poids 4 % |
| 5 | 2447, Chemin Kirkpatrick, Morin-Heights 2025-05-16 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (1 165 $/m²) 141,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 198 459 $ Poids 3 % |
| 6 | 341, chemin des Montfortains, Wentworth-Nord 2026-06-16 · 3.3 km · Vendu 312 500 $ (2 434 $/m²) 128,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +20 687 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 368 378 $ Poids 1 % |
| 7 | 59, chemin Alpino, Morin-Heights 2026-04-08 · 3.6 km · Vendu 605 000 $ (3 774 $/m²) 160,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −28 118 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 661 944 $ Poids 0 % |
| 8 | 89, rue Corbeil, Morin-Heights 2025-10-17 · 3.6 km · Vendu 637 000 $ (4 037 $/m²) 157,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie −25 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 998 $ Poids 0 % |
| 9 | 353, Sunny Side, Wentworth-Nord 2025-07-23 · 3.6 km · Vendu 760 100 $ (4 386 $/m²) 173,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +40 102 $ · Ajust. superficie −61 185 $ · Ajust. âge +76 010 $ | 815 027 $ Poids 0 % |
| 10 | 91, Chemin Alpino, Morin-Heights 2025-02-13 · 3.6 km · Vendu 900 000 $ (5 275 $/m²) 170,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie −66 471 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 943 347 $ Poids 0 % |
| 11 | 25, chemin Forest Hill, Morin-Heights 2026-05-29 · 3.9 km · Vendu 799 900 $ (5 141 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −26 218 $ · Ajust. âge −51 993 $ | 731 775 $ Poids 0 % |
| 12 | 19, chemin Dainava, Mille-Isles 2025-11-10 · 3.8 km · Vendu 775 000 $ (4 482 $/m²) 172,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −61 632 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 723 095 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.