390 Chemin LAC-ROND · Wentworth-Nord
Valeur estimée
498 600 $
Unifamiliale · 4 850 $/m² · 102,8 m² · constr. 1988 · terrain 6 138,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 138,1 m²
Frontage
85,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 400 $
Rôle antérieur 431 600 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
418024241000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
752576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
431 600 $
ID provincial
77060418024241000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
469 718 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 84 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, montée Hurtubise, Morin-Heights 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 685 000 $ (5 815 $/m²) 117,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −43 612 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 600 698 $ Poids 10 % |
| 2 | 684, chemin Jackson, Morin-Heights 2024-04-15 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 395 $/m²) 91,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +19 524 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 433 949 $ Poids 9 % |
| 3 | 325, chemin Jackson, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 217 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 790 $ Poids 7 % |
| 4 | 396, chemin Jackson, Morin-Heights 2024-12-18 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (3 158 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +14 845 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 387 079 $ Poids 4 % |
| 5 | 72, Chemin Alpino, Morin-Heights 2026-05-05 · 3.6 km · Vendu 415 000 $ (4 278 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +12 407 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 469 990 $ Poids 0 % |
| 6 | 38, Rue des Huarts, Morin-Heights 2024-05-31 · 3.3 km · Vendu 495 000 $ (5 015 $/m²) 98,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie +10 281 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 550 208 $ Poids 0 % |
| 7 | 1161, chemin Notre-Dame Nord, Wentworth-Nord 2025-07-02 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (4 229 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +4 863 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 494 786 $ Poids 0 % |
| 8 | 47, chemin Mayer Nest, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-16 · 3.8 km · Vendu 304 000 $ (3 443 $/m²) 88,3 m² · constr. 1894 Ajust. marché +28 169 $ · Ajust. superficie +24 960 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 387 530 $ Poids 0 % |
| 9 | 1359, rue des Quenouilles, Wentworth-Nord 2024-11-18 · 3.8 km · Vendu 498 000 $ (5 873 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +97 145 $ · Ajust. superficie +52 854 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 697 799 $ Poids 0 % |
| 10 | 101, chemin Dainava, Mille-Isles 2026-01-30 · 4.2 km · Vendu 560 000 $ (5 755 $/m²) 97,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +15 827 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 613 656 $ Poids 0 % |
| 11 | 330, Chemin de Newaygo, Wentworth-Nord 2024-03-20 · 4.0 km · Vendu 490 000 $ (4 702 $/m²) 104,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +130 020 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 665 728 $ Poids 0 % |
| 12 | 367, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-29 · 4.3 km · Vendu 125 000 $ (1 320 $/m²) 94,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +5 346 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 429 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.