986 Chemin JACKSON · Wentworth-Nord
Valeur estimée
820 600 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 190,8 m² · constr. 2006 · terrain 10 191,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 191,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 900 $
Rôle antérieur 619 600 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
418037117400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
752585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
629 800 $
Rôle antérieur
619 600 $
ID provincial
77060418037117400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
472 359 $
$/m² médian
4 166
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 94 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Morin-Heights 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 890 000 $ (5 687 $/m²) 156,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +97 530 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 998 800 $ Poids 15 % |
| 2 | 99, chemin du Lac Noiret, Morin-Heights 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 975 000 $ (5 305 $/m²) 183,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +18 566 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 962 132 $ Poids 13 % |
| 3 | , Morin-Heights 2024-04-03 · 1.6 km · Vendu 582 650 $ (3 723 $/m²) 156,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +138 005 $ · Ajust. superficie +63 850 $ · Ajust. âge −46 612 $ | 737 892 $ Poids 4 % |
| 4 | 97, rue County, Morin-Heights 2025-10-08 · 2.6 km · Vendu 1 100 000 $ (6 229 $/m²) 176,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +44 224 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 163 653 $ Poids 4 % |
| 5 | 1354, chemin du Lac-Gustave, Wentworth-Nord 2026-03-24 · 2.8 km · Vendu 784 200 $ (4 072 $/m²) 192,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 889 $ · Ajust. superficie −3 664 $ · Ajust. âge +23 526 $ | 863 951 $ Poids 3 % |
| 6 | 2349, Chemin Kirkpatrick, Morin-Heights 2024-06-19 · 2.4 km · Vendu 1 400 000 $ (7 467 $/m²) 187,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie +12 320 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 714 385 $ Poids 2 % |
| 7 | 89, rue Corbeil, Morin-Heights 2025-10-17 · 3.2 km · Vendu 637 000 $ (4 037 $/m²) 157,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +66 606 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 810 407 $ Poids 1 % |
| 8 | 353, Sunny Side, Wentworth-Nord 2025-07-23 · 3.3 km · Vendu 760 100 $ (4 386 $/m²) 173,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +40 102 $ · Ajust. superficie +38 378 $ · Ajust. âge +76 010 $ | 914 590 $ Poids 1 % |
| 9 | 75, rue de Montfort, Morin-Heights 2026-04-27 · 3.4 km · Vendu 760 000 $ (4 260 $/m²) 178,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +26 413 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 783 067 $ Poids 0 % |
| 10 | 329, chemin Sunny Side, Wentworth-Nord 2024-12-02 · 3.3 km · Vendu 544 000 $ (3 048 $/m²) 178,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +104 345 $ · Ajust. superficie +18 743 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 721 488 $ Poids 0 % |
| 11 | 59, chemin Alpino, Morin-Heights 2026-04-08 · 3.4 km · Vendu 605 000 $ (3 774 $/m²) 160,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +57 556 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 747 618 $ Poids 0 % |
| 12 | 50, rue de Montfort, Morin-Heights 2026-06-11 · 3.5 km · Vendu 720 000 $ (4 436 $/m²) 162,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +63 216 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 864 295 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.