992 Chemin JACKSON · Wentworth-Nord
Valeur estimée
329 400 $
Unifamiliale · 3 406 $/m² · 96,7 m² · constr. 1974 · terrain 11 890,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 890,7 m²
Frontage
127,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 700 $
Rôle antérieur 234 800 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
418038822200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
752591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
234 800 $
ID provincial
77060418038822200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
472 359 $
$/m² médian
4 166
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 69 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 684, chemin Jackson, Morin-Heights 2024-04-15 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 395 $/m²) 91,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +9 168 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 408 093 $ Poids 13 % |
| 2 | 396, chemin Jackson, Morin-Heights 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (3 158 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +5 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 796 $ Poids 7 % |
| 3 | 325, chemin Jackson, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 217 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 250 654 $ Poids 7 % |
| 4 | 72, Chemin Alpino, Morin-Heights 2026-05-05 · 3.4 km · Vendu 415 000 $ (4 278 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −642 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 427 891 $ Poids 1 % |
| 5 | 47, chemin Mayer Nest, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-16 · 3.3 km · Vendu 304 000 $ (3 443 $/m²) 88,3 m² · constr. 1894 Ajust. marché +28 169 $ · Ajust. superficie +14 460 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 377 029 $ Poids 0 % |
| 6 | 38, Rue des Huarts, Morin-Heights 2024-05-31 · 3.0 km · Vendu 495 000 $ (5 015 $/m²) 98,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie −5 015 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 532 436 $ Poids 0 % |
| 7 | 75, chemin Forest Hill, Morin-Heights 2025-10-14 · 3.3 km · Vendu 424 000 $ (5 394 $/m²) 78,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +48 819 $ · Ajust. âge +8 480 $ | 520 588 $ Poids 0 % |
| 8 | 1161, chemin Notre-Dame Nord, Wentworth-Nord 2025-07-02 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (4 229 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −8 035 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 458 513 $ Poids 0 % |
| 9 | 367, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-29 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (1 320 $/m²) 94,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 403 $ Poids 0 % |
| 10 | 531, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-02 · 3.9 km · Vendu 431 000 $ (5 282 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +39 878 $ · Ajust. âge −6 465 $ | 504 351 $ Poids 0 % |
| 11 | 85, du Panorama, Morin-Heights 2024-11-01 · 3.9 km · Vendu 869 000 $ (9 581 $/m²) 90,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +169 516 $ · Ajust. superficie +28 743 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 980 359 $ Poids 0 % |
| 12 | 551, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-07 · 3.8 km · Vendu 650 000 $ (6 256 $/m²) 103,9 m² Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −22 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 613 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.