991 Chemin JACKSON · Wentworth-Nord
Valeur estimée
485 300 $
Unifamiliale · 5 534 $/m² · 87,7 m² · constr. 2021 · terrain 13 061,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 061,4 m²
Frontage
111,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 700 $
Rôle antérieur 304 200 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
418039985900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
752593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
330 500 $
Rôle antérieur
304 200 $
ID provincial
77060418039985900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
472 359 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 83 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 684, chemin Jackson, Morin-Heights 2024-04-15 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 395 $/m²) 91,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −6 112 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 408 314 $ Poids 13 % |
| 2 | 396, chemin Jackson, Morin-Heights 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (3 158 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −9 002 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 372 082 $ Poids 7 % |
| 3 | 325, chemin Jackson, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 217 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −15 296 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 253 053 $ Poids 5 % |
| 4 | 75, chemin Forest Hill, Morin-Heights 2025-10-14 · 3.1 km · Vendu 424 000 $ (5 394 $/m²) 78,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +24 545 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 530 233 $ Poids 1 % |
| 5 | 47, chemin Mayer Nest, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-16 · 3.2 km · Vendu 304 000 $ (3 443 $/m²) 88,3 m² · constr. 1894 Ajust. marché +28 169 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 361 537 $ Poids 1 % |
| 6 | 308, Chemin des Montfortains, Wentworth-Nord 2024-10-17 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (3 647 $/m²) 75,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +22 430 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 380 411 $ Poids 1 % |
| 7 | 16, rue Corbeil, Morin-Heights 2026-02-17 · 3.2 km · Vendu 635 000 $ (8 546 $/m²) 74,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +57 261 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 807 860 $ Poids 1 % |
| 8 | 72, Chemin Alpino, Morin-Heights 2026-05-05 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (4 278 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −19 894 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 441 839 $ Poids 1 % |
| 9 | 38, Rue des Huarts, Morin-Heights 2024-05-31 · 3.0 km · Vendu 495 000 $ (5 015 $/m²) 98,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie −27 584 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 594 018 $ Poids 0 % |
| 10 | 531, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-02 · 3.8 km · Vendu 431 000 $ (5 282 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +16 110 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 530 147 $ Poids 0 % |
| 11 | 367, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-29 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (1 320 $/m²) 94,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −4 620 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 463 $ Poids 0 % |
| 12 | 85, du Panorama, Morin-Heights 2024-11-01 · 3.7 km · Vendu 869 000 $ (9 581 $/m²) 90,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +169 516 $ · Ajust. superficie −14 372 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 1 032 835 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.