1022 Chemin JACKSON · Wentworth-Nord
Valeur estimée
653 600 $
Unifamiliale · 5 086 $/m² · 128,5 m² · constr. 1990 · terrain 19 787,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 787,2 m²
Frontage
102,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 200 $
Rôle antérieur 572 900 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
418059024400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
752594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 700 $
Valeur bâtiment
494 500 $
Rôle antérieur
572 900 $
ID provincial
77060418059024400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 91 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, montée Hurtubise, Morin-Heights 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (5 815 $/m²) 117,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +31 110 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 675 420 $ Poids 25 % |
| 2 | 20, chemin des Trois-Lacs, Morin-Heights 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (4 483 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 535 244 $ Poids 20 % |
| 3 | 341, chemin des Montfortains, Wentworth-Nord 2026-06-16 · 2.9 km · Vendu 312 500 $ (2 434 $/m²) 128,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +122 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 347 812 $ Poids 2 % |
| 4 | 2447, Chemin Kirkpatrick, Morin-Heights 2025-05-16 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (1 165 $/m²) 141,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −7 632 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 188 612 $ Poids 1 % |
| 5 | 141, chemin des Hauteurs, Morin-Heights 2026-04-02 · 4.0 km · Vendu 374 999 $ (3 200 $/m²) 117,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +18 078 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 423 301 $ Poids 0 % |
| 6 | 551, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-07 · 3.8 km · Vendu 650 000 $ (6 256 $/m²) 103,9 m² Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +76 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 084 $ Poids 0 % |
| 7 | 141, chemin des Hauteurs, Morin-Heights 2025-05-02 · 4.0 km · Vendu 409 000 $ (3 490 $/m²) 117,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie +19 717 $ · Ajust. âge +16 360 $ | 481 627 $ Poids 0 % |
| 8 | 139, Chemin des Hauteurs, Morin-Heights 2024-11-01 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (3 407 $/m²) 117,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +18 910 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 512 938 $ Poids 0 % |
| 9 | 165, chemin des Hauteurs, Morin-Heights 2025-03-31 · 4.1 km · Vendu 374 000 $ (3 183 $/m²) 117,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 095 $ · Ajust. superficie +17 506 $ · Ajust. âge +14 960 $ | 456 561 $ Poids 0 % |
| 10 | 330, Chemin de Newaygo, Wentworth-Nord 2024-03-20 · 3.7 km · Vendu 490 000 $ (4 702 $/m²) 104,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +130 020 $ · Ajust. superficie +57 135 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 726 155 $ Poids 0 % |
| 11 | 99, chemin de Salzbourg, Morin-Heights 2025-08-22 · 4.2 km · Vendu 130 000 $ (1 132 $/m²) 114,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +7 757 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 161 492 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.