1050 Chemin JACKSON · Wentworth-Nord
Valeur estimée
922 000 $
Unifamiliale · 5 145 $/m² · 179,2 m² · constr. 2009 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 600 $
Rôle antérieur 686 600 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
418068655100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
752604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
740 600 $
Rôle antérieur
686 600 $
ID provincial
77060418068655100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
979 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 96 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Morin-Heights 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (5 687 $/m²) 156,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +64 546 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 979 166 $ Poids 31 % |
| 2 | 99, chemin du Lac Noiret, Morin-Heights 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (5 305 $/m²) 183,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −12 201 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 945 989 $ Poids 22 % |
| 3 | , Morin-Heights 2024-04-03 · 1.3 km · Vendu 582 650 $ (3 723 $/m²) 156,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +138 005 $ · Ajust. superficie +42 256 $ · Ajust. âge −37 872 $ | 725 039 $ Poids 9 % |
| 4 | 97, rue County, Morin-Heights 2025-10-08 · 2.4 km · Vendu 1 100 000 $ (6 229 $/m²) 176,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +8 097 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 144 026 $ Poids 7 % |
| 5 | 2349, Chemin Kirkpatrick, Morin-Heights 2024-06-19 · 2.3 km · Vendu 1 400 000 $ (7 467 $/m²) 187,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie −30 987 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 692 079 $ Poids 3 % |
| 6 | 89, rue Corbeil, Morin-Heights 2025-10-17 · 2.9 km · Vendu 637 000 $ (4 037 $/m²) 157,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +43 193 $ · Ajust. âge +57 330 $ | 796 549 $ Poids 2 % |
| 7 | 59, chemin Alpino, Morin-Heights 2026-04-08 · 3.0 km · Vendu 605 000 $ (3 774 $/m²) 160,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +35 666 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 725 728 $ Poids 1 % |
| 8 | 1354, chemin du Lac-Gustave, Wentworth-Nord 2026-03-24 · 3.1 km · Vendu 784 200 $ (4 072 $/m²) 192,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 889 $ · Ajust. superficie −27 280 $ · Ajust. âge +35 289 $ | 852 098 $ Poids 1 % |
| 9 | 75, rue de Montfort, Morin-Heights 2026-04-27 · 3.2 km · Vendu 760 000 $ (4 260 $/m²) 178,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +1 704 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 769 759 $ Poids 1 % |
| 10 | 50, rue de Montfort, Morin-Heights 2026-06-11 · 3.2 km · Vendu 720 000 $ (4 436 $/m²) 162,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +37 486 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 838 565 $ Poids 1 % |
| 11 | 91, Chemin Alpino, Morin-Heights 2025-02-13 · 3.1 km · Vendu 900 000 $ (5 275 $/m²) 170,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +22 685 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 113 503 $ Poids 1 % |
| 12 | 25, chemin Forest Hill, Morin-Heights 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 799 900 $ (5 141 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +60 661 $ · Ajust. âge +19 998 $ | 890 645 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.