1025 Chemin JACKSON · Wentworth-Nord
Valeur estimée
541 100 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 134,3 m² · constr. 1989 · terrain 10 279,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 279,3 m²
Frontage
103,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 500 $
Rôle antérieur 330 900 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
418069014000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
752599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
351 400 $
Rôle antérieur
330 900 $
ID provincial
77060418069014000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
472 359 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 86 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, montée Hurtubise, Morin-Heights 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (5 815 $/m²) 117,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +47 973 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 692 283 $ Poids 25 % |
| 2 | , Morin-Heights 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (5 687 $/m²) 156,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −63 125 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 820 345 $ Poids 25 % |
| 3 | 20, chemin des Trois-Lacs, Morin-Heights 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (4 483 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +8 517 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 545 319 $ Poids 23 % |
| 4 | , Morin-Heights 2024-04-03 · 1.3 km · Vendu 582 650 $ (3 723 $/m²) 156,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +138 005 $ · Ajust. superficie −41 325 $ · Ajust. âge −58 265 $ | 621 065 $ Poids 7 % |
| 5 | 341, chemin des Montfortains, Wentworth-Nord 2026-06-16 · 3.0 km · Vendu 312 500 $ (2 434 $/m²) 128,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +7 180 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 354 870 $ Poids 2 % |
| 6 | 89, rue Corbeil, Morin-Heights 2025-10-17 · 2.9 km · Vendu 637 000 $ (4 037 $/m²) 157,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie −47 432 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 642 224 $ Poids 1 % |
| 7 | 2447, Chemin Kirkpatrick, Morin-Heights 2025-05-16 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (1 165 $/m²) 141,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −4 253 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 992 $ Poids 1 % |
| 8 | 25, chemin Forest Hill, Morin-Heights 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 799 900 $ (5 141 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −54 749 $ · Ajust. âge −59 992 $ | 695 245 $ Poids 1 % |
| 9 | 59, chemin Alpino, Morin-Heights 2026-04-08 · 3.1 km · Vendu 605 000 $ (3 774 $/m²) 160,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −49 064 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 640 998 $ Poids 1 % |
| 10 | 141, chemin des Hauteurs, Morin-Heights 2026-04-02 · 4.0 km · Vendu 374 999 $ (3 200 $/m²) 117,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +27 357 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 430 705 $ Poids 0 % |
| 11 | 141, chemin des Hauteurs, Morin-Heights 2025-05-02 · 4.0 km · Vendu 409 000 $ (3 490 $/m²) 117,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie +29 837 $ · Ajust. âge +14 315 $ | 489 702 $ Poids 0 % |
| 12 | 139, Chemin des Hauteurs, Morin-Heights 2024-11-01 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (3 407 $/m²) 117,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +28 790 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 520 819 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.