1080 Chemin JACKSON · Wentworth-Nord
Valeur estimée
449 500 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 111,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 870,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 870,2 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 200 $
Rôle antérieur 307 200 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
418088158700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
752616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
307 200 $
ID provincial
77060418088158700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 80 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, montée Hurtubise, Morin-Heights 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (5 815 $/m²) 117,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −18 899 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 625 411 $ Poids 39 % |
| 2 | 20, chemin des Trois-Lacs, Morin-Heights 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (4 483 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −43 034 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 490 842 $ Poids 17 % |
| 3 | 684, chemin Jackson, Morin-Heights 2024-04-15 · 774 m · Vendu 310 000 $ (3 395 $/m²) 91,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +33 954 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 411 180 $ Poids 11 % |
| 4 | 396, chemin Jackson, Morin-Heights 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (3 158 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +28 268 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 359 202 $ Poids 9 % |
| 5 | 325, chemin Jackson, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (2 217 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +10 862 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 251 086 $ Poids 2 % |
| 6 | 72, Chemin Alpino, Morin-Heights 2026-05-05 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (4 278 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +30 590 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 430 073 $ Poids 2 % |
| 7 | 38, Rue des Huarts, Morin-Heights 2024-05-31 · 2.6 km · Vendu 495 000 $ (5 015 $/m²) 98,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie +31 596 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 569 047 $ Poids 1 % |
| 8 | 341, chemin des Montfortains, Wentworth-Nord 2026-06-16 · 3.2 km · Vendu 312 500 $ (2 434 $/m²) 128,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −20 809 $ · Ajust. âge +10 938 $ | 306 569 $ Poids 1 % |
| 9 | 141, chemin des Hauteurs, Morin-Heights 2026-04-02 · 3.9 km · Vendu 374 999 $ (3 200 $/m²) 117,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −9 439 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 343 285 $ Poids 0 % |
| 10 | 85, du Panorama, Morin-Heights 2024-11-01 · 3.5 km · Vendu 869 000 $ (9 581 $/m²) 90,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +169 516 $ · Ajust. superficie +98 685 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 1 050 301 $ Poids 0 % |
| 11 | 101, chemin Dainava, Mille-Isles 2026-01-30 · 3.9 km · Vendu 560 000 $ (5 755 $/m²) 97,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +40 288 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 596 117 $ Poids 0 % |
| 12 | 99, chemin de Salzbourg, Morin-Heights 2025-08-22 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (1 132 $/m²) 114,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 134 853 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.