1084 Chemin JACKSON · Wentworth-Nord
Valeur estimée
397 800 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 93,3 m² · constr. 1977 · terrain 7 934,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 934,6 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 200 $
Rôle antérieur 289 100 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
418089767300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
752619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
77060418089767300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 76 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 684, chemin Jackson, Morin-Heights 2024-04-15 · 751 m · Vendu 310 000 $ (3 395 $/m²) 91,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +3 395 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 406 971 $ Poids 19 % |
| 2 | 396, chemin Jackson, Morin-Heights 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (3 158 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −158 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 355 851 $ Poids 16 % |
| 3 | 72, Chemin Alpino, Morin-Heights 2026-05-05 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (4 278 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 915 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 426 843 $ Poids 2 % |
| 4 | 325, chemin Jackson, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (2 217 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −9 089 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 250 260 $ Poids 2 % |
| 5 | 38, Rue des Huarts, Morin-Heights 2024-05-31 · 2.5 km · Vendu 495 000 $ (5 015 $/m²) 98,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie −13 541 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 523 911 $ Poids 2 % |
| 6 | 75, chemin Forest Hill, Morin-Heights 2025-10-14 · 2.8 km · Vendu 424 000 $ (5 394 $/m²) 78,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +39 649 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 517 778 $ Poids 2 % |
| 7 | 47, chemin Mayer Nest, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-16 · 3.0 km · Vendu 304 000 $ (3 443 $/m²) 88,3 m² · constr. 1894 Ajust. marché +28 169 $ · Ajust. superficie +8 607 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 371 176 $ Poids 1 % |
| 8 | 85, du Panorama, Morin-Heights 2024-11-01 · 3.4 km · Vendu 869 000 $ (9 581 $/m²) 90,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +169 516 $ · Ajust. superficie +12 455 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 964 072 $ Poids 0 % |
| 9 | 308, Chemin des Montfortains, Wentworth-Nord 2024-10-17 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (3 647 $/m²) 75,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +32 643 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 390 623 $ Poids 0 % |
| 10 | 146, chemin Dainava, Mille-Isles 2025-10-14 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (2 781 $/m²) 80,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +17 244 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 270 968 $ Poids 0 % |
| 11 | 101, chemin Dainava, Mille-Isles 2026-01-30 · 3.9 km · Vendu 560 000 $ (5 755 $/m²) 97,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −11 511 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 555 518 $ Poids 0 % |
| 12 | 367, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-29 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (1 320 $/m²) 94,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −924 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 159 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.