1109 Chemin JACKSON · Wentworth-Nord
Valeur estimée
594 000 $
Unifamiliale · 3 629 $/m² · 163,7 m² · constr. 1964 · terrain 3 150 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 150 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 800 $
Rôle antérieur 233 900 $ +55.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
428008888200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
752663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
233 900 $
ID provincial
77060428008888200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 89 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Morin-Heights 2025-10-10 · 905 m · Vendu 890 000 $ (5 687 $/m²) 156,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +20 473 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 903 942 $ Poids 55 % |
| 2 | 99, chemin du Lac Noiret, Morin-Heights 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (5 305 $/m²) 183,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −53 312 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 875 628 $ Poids 27 % |
| 3 | , Morin-Heights 2024-04-03 · 905 m · Vendu 582 650 $ (3 723 $/m²) 156,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +138 005 $ · Ajust. superficie +13 403 $ · Ajust. âge −58 265 $ | 675 793 $ Poids 16 % |
| 4 | 97, rue County, Morin-Heights 2025-10-08 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (6 229 $/m²) 176,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −40 176 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 051 753 $ Poids 10 % |
| 5 | 59, chemin Alpino, Morin-Heights 2026-04-08 · 2.6 km · Vendu 605 000 $ (3 774 $/m²) 160,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +6 416 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 632 953 $ Poids 4 % |
| 6 | 89, rue Corbeil, Morin-Heights 2025-10-17 · 2.7 km · Vendu 637 000 $ (4 037 $/m²) 157,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +11 908 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 644 234 $ Poids 4 % |
| 7 | 2349, Chemin Kirkpatrick, Morin-Heights 2024-06-19 · 2.1 km · Vendu 1 400 000 $ (7 467 $/m²) 187,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie −88 853 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 431 212 $ Poids 3 % |
| 8 | 91, Chemin Alpino, Morin-Heights 2025-02-13 · 2.6 km · Vendu 900 000 $ (5 275 $/m²) 170,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie −18 200 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 960 118 $ Poids 2 % |
| 9 | 25, chemin Forest Hill, Morin-Heights 2026-05-29 · 3.0 km · Vendu 799 900 $ (5 141 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +20 820 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 750 817 $ Poids 2 % |
| 10 | 50, rue de Montfort, Morin-Heights 2026-06-11 · 3.0 km · Vendu 720 000 $ (4 436 $/m²) 162,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +3 105 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 660 184 $ Poids 2 % |
| 11 | 2447, Chemin Kirkpatrick, Morin-Heights 2025-05-16 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (1 165 $/m²) 141,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +12 876 $ · Ajust. âge −825 $ | 191 796 $ Poids 2 % |
| 12 | 75, rue de Montfort, Morin-Heights 2026-04-27 · 3.0 km · Vendu 760 000 $ (4 260 $/m²) 178,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −31 312 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 683 543 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.