1105 Chemin JACKSON · Wentworth-Nord
Valeur estimée
521 600 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 137,6 m² · constr. 1975 · terrain 2 259,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 259,5 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 400 $
Rôle antérieur 282 500 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
428009460000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
752661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
327 300 $
Rôle antérieur
282 500 $
ID provincial
77060428009460000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 85 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Morin-Heights 2025-10-10 · 929 m · Vendu 890 000 $ (5 687 $/m²) 156,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −53 741 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 829 728 $ Poids 41 % |
| 2 | 54, montée Hurtubise, Morin-Heights 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (5 815 $/m²) 117,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +57 568 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 701 878 $ Poids 39 % |
| 3 | 20, chemin des Trois-Lacs, Morin-Heights 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (4 483 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +15 914 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 549 790 $ Poids 35 % |
| 4 | , Morin-Heights 2024-04-03 · 929 m · Vendu 582 650 $ (3 723 $/m²) 156,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +138 005 $ · Ajust. superficie −35 182 $ · Ajust. âge −58 265 $ | 627 208 $ Poids 12 % |
| 5 | 59, chemin Alpino, Morin-Heights 2026-04-08 · 2.7 km · Vendu 605 000 $ (3 774 $/m²) 160,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −42 837 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 616 975 $ Poids 3 % |
| 6 | 89, rue Corbeil, Morin-Heights 2025-10-17 · 2.7 km · Vendu 637 000 $ (4 037 $/m²) 157,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie −40 771 $ · Ajust. âge −50 960 $ | 604 295 $ Poids 3 % |
| 7 | 2447, Chemin Kirkpatrick, Morin-Heights 2025-05-16 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (1 165 $/m²) 141,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −2 331 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 185 664 $ Poids 2 % |
| 8 | 25, chemin Forest Hill, Morin-Heights 2026-05-29 · 3.0 km · Vendu 799 900 $ (5 141 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −46 267 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 683 730 $ Poids 1 % |
| 9 | 50, rue de Montfort, Morin-Heights 2026-06-11 · 3.0 km · Vendu 720 000 $ (4 436 $/m²) 162,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −54 787 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 641 892 $ Poids 1 % |
| 10 | 341, chemin des Montfortains, Wentworth-Nord 2026-06-16 · 3.4 km · Vendu 312 500 $ (2 434 $/m²) 128,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +11 195 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 358 886 $ Poids 1 % |
| 11 | 141, chemin des Hauteurs, Morin-Heights 2026-04-02 · 3.7 km · Vendu 374 999 $ (3 200 $/m²) 117,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +32 636 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 409 735 $ Poids 0 % |
| 12 | 99, chemin de Salzbourg, Morin-Heights 2025-08-22 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (1 132 $/m²) 114,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +12 909 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 159 494 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.