1111 Chemin JACKSON · Wentworth-Nord
Valeur estimée
624 100 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 150,1 m² · constr. 1994 · terrain 5 599,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 599,8 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 700 $
Rôle antérieur 344 900 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
428018339400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
752665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
376 500 $
Rôle antérieur
344 900 $
ID provincial
77060428018339400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 90 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Morin-Heights 2025-10-10 · 868 m · Vendu 890 000 $ (5 687 $/m²) 156,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −18 198 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 865 271 $ Poids 57 % |
| 2 | 20, chemin des Trois-Lacs, Morin-Heights 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 483 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +43 931 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 595 358 $ Poids 29 % |
| 3 | , Morin-Heights 2024-04-03 · 868 m · Vendu 582 650 $ (3 723 $/m²) 156,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +138 005 $ · Ajust. superficie −11 914 $ · Ajust. âge −58 265 $ | 650 476 $ Poids 16 % |
| 4 | 97, rue County, Morin-Heights 2025-10-08 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (6 229 $/m²) 176,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −82 531 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 009 397 $ Poids 7 % |
| 5 | 59, chemin Alpino, Morin-Heights 2026-04-08 · 2.6 km · Vendu 605 000 $ (3 774 $/m²) 160,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −19 248 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 670 814 $ Poids 5 % |
| 6 | 89, rue Corbeil, Morin-Heights 2025-10-17 · 2.6 km · Vendu 637 000 $ (4 037 $/m²) 157,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie −15 542 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 690 039 $ Poids 4 % |
| 7 | 25, chemin Forest Hill, Morin-Heights 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 799 900 $ (5 141 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −14 137 $ · Ajust. âge −39 995 $ | 755 854 $ Poids 2 % |
| 8 | 2447, Chemin Kirkpatrick, Morin-Heights 2025-05-16 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (1 165 $/m²) 141,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +4 952 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 197 $ Poids 2 % |
| 9 | 91, Chemin Alpino, Morin-Heights 2025-02-13 · 2.6 km · Vendu 900 000 $ (5 275 $/m²) 170,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie −54 074 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 969 244 $ Poids 2 % |
| 10 | 50, rue de Montfort, Morin-Heights 2026-06-11 · 3.0 km · Vendu 720 000 $ (4 436 $/m²) 162,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −27 061 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 738 018 $ Poids 2 % |
| 11 | 75, rue de Montfort, Morin-Heights 2026-04-27 · 3.0 km · Vendu 760 000 $ (4 260 $/m²) 178,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −60 280 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 654 575 $ Poids 1 % |
| 12 | 19, chemin Dainava, Mille-Isles 2025-11-10 · 3.2 km · Vendu 775 000 $ (4 482 $/m²) 172,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −51 099 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 745 254 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.