1115 Chemin JACKSON · Wentworth-Nord
Valeur estimée
618 600 $
Unifamiliale · 6 539 $/m² · 94,6 m² · constr. 2016 · terrain 9 762,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 762,4 m²
Frontage
106 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 200 $
Rôle antérieur 491 300 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
428029120000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
752671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
534 100 $
Rôle antérieur
491 300 $
ID provincial
77060428029120000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 90 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, chemin Jackson, Morin-Heights 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 158 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +1 895 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 382 979 $ Poids 24 % |
| 2 | 684, chemin Jackson, Morin-Heights 2024-04-15 · 423 m · Vendu 310 000 $ (3 395 $/m²) 91,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +5 602 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 420 028 $ Poids 22 % |
| 3 | 72, Chemin Alpino, Morin-Heights 2026-05-05 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (4 278 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −5 134 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 456 599 $ Poids 5 % |
| 4 | 38, Rue des Huarts, Morin-Heights 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (5 015 $/m²) 98,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie −10 281 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 598 945 $ Poids 3 % |
| 5 | 75, chemin Forest Hill, Morin-Heights 2025-10-14 · 2.7 km · Vendu 424 000 $ (5 394 $/m²) 78,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +43 155 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 548 844 $ Poids 2 % |
| 6 | 47, chemin Mayer Nest, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-16 · 3.0 km · Vendu 304 000 $ (3 443 $/m²) 88,3 m² · constr. 1894 Ajust. marché +28 169 $ · Ajust. superficie +10 845 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 373 414 $ Poids 2 % |
| 7 | 325, chemin Jackson, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (2 217 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −7 648 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 701 $ Poids 1 % |
| 8 | 85, du Panorama, Morin-Heights 2024-11-01 · 3.3 km · Vendu 869 000 $ (9 581 $/m²) 90,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +169 516 $ · Ajust. superficie +18 683 $ · Ajust. âge −13 035 $ | 1 044 164 $ Poids 0 % |
| 9 | 146, chemin Dainava, Mille-Isles 2025-10-14 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (2 781 $/m²) 80,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +19 051 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 287 400 $ Poids 0 % |
| 10 | 101, chemin Dainava, Mille-Isles 2026-01-30 · 3.6 km · Vendu 560 000 $ (5 755 $/m²) 97,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −7 770 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 660 059 $ Poids 0 % |
| 11 | 55, Côte de Salzbourg, Morin-Heights 2025-01-28 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (3 067 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +5 060 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 366 767 $ Poids 0 % |
| 12 | 367, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-29 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (1 320 $/m²) 94,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −66 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 017 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.