1121 Chemin JACKSON · Wentworth-Nord
Valeur estimée
479 000 $
Unifamiliale · 6 278 $/m² · 76,3 m² · constr. 2019 · terrain 4 180,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,7 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 600 $
Rôle antérieur 280 400 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
428029911900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
752672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
323 400 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
77060428029911900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 82 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 684, chemin Jackson, Morin-Heights 2024-04-15 · 378 m · Vendu 310 000 $ (3 395 $/m²) 91,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −25 465 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 388 960 $ Poids 12 % |
| 2 | 75, chemin Forest Hill, Morin-Heights 2025-10-14 · 2.6 km · Vendu 424 000 $ (5 394 $/m²) 78,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −6 204 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 499 485 $ Poids 4 % |
| 3 | 16, rue Corbeil, Morin-Heights 2026-02-17 · 2.8 km · Vendu 635 000 $ (8 546 $/m²) 74,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +8 546 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 759 145 $ Poids 3 % |
| 4 | 47, chemin Mayer Nest, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-16 · 2.9 km · Vendu 304 000 $ (3 443 $/m²) 88,3 m² · constr. 1894 Ajust. marché +28 169 $ · Ajust. superficie −20 657 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 341 912 $ Poids 1 % |
| 5 | 200, Chemin Lakeshore, Morin-Heights 2024-04-03 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (3 369 $/m²) 65,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +18 530 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 312 638 $ Poids 1 % |
| 6 | 146, chemin Dainava, Mille-Isles 2025-10-14 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (2 781 $/m²) 80,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −6 397 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 952 $ Poids 0 % |
| 7 | 25, rue Barmel, Mille-Isles 2025-04-17 · 3.2 km · Vendu 295 000 $ (4 456 $/m²) 66,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +22 504 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 386 241 $ Poids 0 % |
| 8 | 216, chemin Old Settlers Est, Morin-Heights 2025-01-17 · 3.2 km · Vendu 344 000 $ (5 443 $/m²) 63,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 983 $ · Ajust. superficie +35 652 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 480 035 $ Poids 0 % |
| 9 | 85, du Panorama, Morin-Heights 2024-11-01 · 3.2 km · Vendu 869 000 $ (9 581 $/m²) 90,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +169 516 $ · Ajust. superficie −68 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 969 533 $ Poids 0 % |
| 10 | 55, Côte de Salzbourg, Morin-Heights 2025-01-28 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (3 067 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −23 001 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 338 706 $ Poids 0 % |
| 11 | 308, Chemin des Montfortains, Wentworth-Nord 2024-10-17 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (3 647 $/m²) 75,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 359 621 $ Poids 0 % |
| 12 | 1623, Chemin du Domaine-Dubois, Saint-Sauveur 2026-08-13 · 4.0 km · Vendu 475 000 $ (7 143 $/m²) 66,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 557 500 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.