1100 Chemin CUMULUS · Wentworth-Nord
Valeur estimée
613 200 $
Unifamiliale · 5 994 $/m² · 102,3 m² · constr. 2016 · terrain 6 507,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 507,9 m²
Frontage
70,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 200 $
Rôle antérieur 375 900 $ +48.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
428120507300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1142908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
438 700 $
Rôle antérieur
375 900 $
ID provincial
77060428120507300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 90 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, montée Hurtubise, Morin-Heights 2026-04-27 · 913 m · Vendu 685 000 $ (5 815 $/m²) 117,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −45 066 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 664 319 $ Poids 46 % |
| 2 | 396, chemin Jackson, Morin-Heights 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 158 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +14 055 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 395 139 $ Poids 23 % |
| 3 | 684, chemin Jackson, Morin-Heights 2024-04-15 · 522 m · Vendu 310 000 $ (3 395 $/m²) 91,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +18 675 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 433 100 $ Poids 18 % |
| 4 | 72, Chemin Alpino, Morin-Heights 2026-05-05 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (4 278 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +11 338 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 473 071 $ Poids 6 % |
| 5 | 38, Rue des Huarts, Morin-Heights 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (5 015 $/m²) 98,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie +9 027 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 618 254 $ Poids 4 % |
| 6 | 47, chemin Mayer Nest, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-16 · 2.8 km · Vendu 304 000 $ (3 443 $/m²) 88,3 m² · constr. 1894 Ajust. marché +28 169 $ · Ajust. superficie +24 100 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 386 669 $ Poids 2 % |
| 7 | 325, chemin Jackson, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (2 217 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +887 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 236 $ Poids 1 % |
| 8 | 85, du Panorama, Morin-Heights 2024-11-01 · 3.1 km · Vendu 869 000 $ (9 581 $/m²) 90,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +169 516 $ · Ajust. superficie +55 570 $ · Ajust. âge −13 035 $ | 1 081 051 $ Poids 1 % |
| 9 | 141, chemin des Hauteurs, Morin-Heights 2026-04-02 · 3.5 km · Vendu 374 999 $ (3 200 $/m²) 117,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −23 837 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 403 886 $ Poids 0 % |
| 10 | 99, chemin de Salzbourg, Morin-Heights 2025-08-22 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (1 132 $/m²) 114,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −7 078 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 146 657 $ Poids 0 % |
| 11 | 101, chemin Dainava, Mille-Isles 2026-01-30 · 3.7 km · Vendu 560 000 $ (5 755 $/m²) 97,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +14 388 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 682 217 $ Poids 0 % |
| 12 | 141, chemin des Hauteurs, Morin-Heights 2025-05-02 · 3.5 km · Vendu 409 000 $ (3 490 $/m²) 117,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie −25 999 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 460 451 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.