144 Chemin LAC-NOIRET · Wentworth-Nord
Valeur estimée
798 600 $
Unifamiliale · 8 397 $/m² · 95,1 m² · constr. 2016 · terrain 5 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 500 m²
Frontage
87,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 200 $
Rôle antérieur 519 100 $ +61.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
428128650900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
752689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 500 $
Valeur bâtiment
487 700 $
Rôle antérieur
519 100 $
ID provincial
77060428128650900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 002 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
643 500 $
$/m² médian
5 541
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 94 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, chemin Jackson, Morin-Heights 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 158 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +2 685 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 383 769 $ Poids 23 % |
| 2 | 684, chemin Jackson, Morin-Heights 2024-04-15 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 395 $/m²) 91,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +6 451 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 420 877 $ Poids 13 % |
| 3 | 47, chemin Mayer Nest, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-16 · 2.1 km · Vendu 304 000 $ (3 443 $/m²) 88,3 m² · constr. 1894 Ajust. marché +28 169 $ · Ajust. superficie +11 706 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 374 275 $ Poids 11 % |
| 4 | 75, chemin Forest Hill, Morin-Heights 2025-10-14 · 1.9 km · Vendu 424 000 $ (5 394 $/m²) 78,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +44 504 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 550 193 $ Poids 10 % |
| 5 | 72, Chemin Alpino, Morin-Heights 2026-05-05 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (4 278 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 064 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 457 669 $ Poids 6 % |
| 6 | 38, Rue des Huarts, Morin-Heights 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (5 015 $/m²) 98,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie −9 027 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 600 199 $ Poids 5 % |
| 7 | 85, du Panorama, Morin-Heights 2024-11-01 · 2.5 km · Vendu 869 000 $ (9 581 $/m²) 90,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +169 516 $ · Ajust. superficie +21 078 $ · Ajust. âge −13 035 $ | 1 046 560 $ Poids 2 % |
| 8 | 325, chemin Jackson, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (2 217 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −7 094 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 255 $ Poids 1 % |
| 9 | 367, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-29 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (1 320 $/m²) 94,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 347 $ Poids 1 % |
| 10 | 531, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-02 · 3.4 km · Vendu 431 000 $ (5 282 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +35 653 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 549 690 $ Poids 0 % |
| 11 | 551, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-07 · 3.3 km · Vendu 650 000 $ (6 256 $/m²) 103,9 m² Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −27 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 609 $ Poids 0 % |
| 12 | 55, Côte de Salzbourg, Morin-Heights 2025-01-28 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (3 067 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +5 827 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 367 534 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.