141 Chemin LAC-NOIRET · Wentworth-Nord
Valeur estimée
346 500 $
Unifamiliale · 7 452 $/m² · 46,5 m² · constr. 1994 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 300 $
Rôle antérieur 163 600 $ +50.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
428129559100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
752693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
77060428129559100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 141
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 71 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin Old Settlers Ouest, Morin-Heights 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 356 568 $ (7 174 $/m²) 49,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 393 $ · Ajust. superficie −11 479 $ · Ajust. âge +35 657 $ | 449 139 $ Poids 14 % |
| 2 | 531, chemin Blue Hills, Morin-Heights 2025-11-04 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (2 599 $/m²) 48,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −2 079 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 990 $ Poids 13 % |
| 3 | 1204, chemin du Lac-Gustave, Wentworth-Nord 2026-03-11 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (5 921 $/m²) 45,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +2 664 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 284 $ Poids 0 % |
| 4 | 1515, chemin Lac Gustave, Wentworth-Nord 2025-02-03 · 3.7 km · Vendu 410 000 $ (7 915 $/m²) 51,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −20 975 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 502 603 $ Poids 0 % |
| 5 | 1515, chemin Lac Gustave, Wentworth-Nord 2025-02-03 · 3.7 km · Vendu 410 000 $ (7 915 $/m²) 51,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −20 975 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 502 603 $ Poids 0 % |
| 6 | 1084, Chemin du Village, Morin-Heights 2025-12-16 · 3.9 km · Vendu 345 000 $ (6 461 $/m²) 53,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −22 289 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 334 351 $ Poids 0 % |
| 7 | 1547, chemin du Lac-Gustave Nord, Wentworth-Nord 2025-10-21 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (6 883 $/m²) 49,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −9 980 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 395 525 $ Poids 0 % |
| 8 | 77, chemin Dainava, Mille-Isles 2025-06-30 · 4.2 km · Vendu 186 500 $ (3 342 $/m²) 55,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 400 $ · Ajust. superficie −15 542 $ · Ajust. âge +17 718 $ | 204 076 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.