1092 Chemin CUMULUS · Wentworth-Nord
Valeur estimée
523 100 $
Unifamiliale · 8 073 $/m² · 64,8 m² · constr. 2019 · terrain 8 163,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 163,3 m²
Frontage
116 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 100 $
Rôle antérieur 255 100 $ +58.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
428130388900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1142911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
255 100 $
ID provincial
77060428130388900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 85 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Corbeil, Morin-Heights 2026-02-17 · 2.7 km · Vendu 635 000 $ (8 546 $/m²) 74,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −40 596 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 710 003 $ Poids 3 % |
| 2 | 93, chemin Old Settlers Ouest, Morin-Heights 2024-12-16 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (6 454 $/m²) 58,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +21 622 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 506 051 $ Poids 3 % |
| 3 | 200, Chemin Lakeshore, Morin-Heights 2024-04-03 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (3 369 $/m²) 65,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie −842 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 293 266 $ Poids 2 % |
| 4 | 216, chemin Old Settlers Est, Morin-Heights 2025-01-17 · 3.1 km · Vendu 344 000 $ (5 443 $/m²) 63,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 983 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 448 737 $ Poids 1 % |
| 5 | 25, rue Barmel, Mille-Isles 2025-04-17 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (4 456 $/m²) 66,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −3 119 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 360 618 $ Poids 0 % |
| 6 | 77, chemin Dainava, Mille-Isles 2025-06-30 · 3.5 km · Vendu 186 500 $ (3 342 $/m²) 55,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 400 $ · Ajust. superficie +15 040 $ · Ajust. âge +18 650 $ | 235 591 $ Poids 0 % |
| 7 | 30, chemin du Lac-David, Mille-Isles 2025-04-11 · 3.5 km · Vendu 137 500 $ (2 371 $/m²) 58 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 289 $ · Ajust. superficie +8 060 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 177 599 $ Poids 0 % |
| 8 | 308, Chemin des Montfortains, Wentworth-Nord 2024-10-17 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (3 647 $/m²) 75,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −19 330 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 650 $ Poids 0 % |
| 9 | 1623, Chemin du Domaine-Dubois, Saint-Sauveur 2026-08-13 · 4.0 km · Vendu 475 000 $ (7 143 $/m²) 66,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 516 429 $ Poids 0 % |
| 10 | 320, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-02 · 4.0 km · Vendu 440 000 $ (7 285 $/m²) 60,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +16 026 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 517 890 $ Poids 0 % |
| 11 | 576, Chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-20 · 4.0 km · Vendu 520 000 $ (8 966 $/m²) 58 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +30 483 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 645 422 $ Poids 0 % |
| 12 | 1144, chemin Notre-Dame Sud, Wentworth-Nord 2026-07-02 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (3 737 $/m²) 66,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 924 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 271 076 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.