166 Chemin LAC-NOIRET · Wentworth-Nord
Valeur estimée
1 010 000 $
Unifamiliale · 4 988 $/m² · 202,5 m² · constr. 2022 · terrain 7 413,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 413,4 m²
Frontage
240,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 300 $
Rôle antérieur 518 600 $ +68.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
428142324700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
752709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
715 500 $
Rôle antérieur
518 600 $
ID provincial
77060428142324700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 094 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 96 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, chemin du Lac Noiret, Morin-Heights 2025-07-02 · 781 m · Vendu 975 000 $ (5 305 $/m²) 183,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +49 599 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 071 164 $ Poids 47 % |
| 2 | 126, chemin du Lac-Noiret, Wentworth-Nord 2025-06-27 · 822 m · Vendu 995 000 $ (4 238 $/m²) 234,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie −68 438 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 108 225 $ Poids 35 % |
| 3 | 97, rue County, Morin-Heights 2025-10-08 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (6 229 $/m²) 176,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +80 663 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 288 091 $ Poids 18 % |
| 4 | 75, rue de Montfort, Morin-Heights 2026-04-27 · 2.5 km · Vendu 760 000 $ (4 260 $/m²) 178,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +51 334 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 868 789 $ Poids 5 % |
| 5 | 91, Chemin Alpino, Morin-Heights 2025-02-13 · 2.3 km · Vendu 900 000 $ (5 275 $/m²) 170,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +84 144 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 233 462 $ Poids 4 % |
| 6 | 280, chemin de Blue Hills, Morin-Heights 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 1 050 000 $ (4 762 $/m²) 220,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −42 857 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 094 040 $ Poids 3 % |
| 7 | 50, rue de Montfort, Morin-Heights 2026-06-11 · 2.5 km · Vendu 720 000 $ (4 436 $/m²) 162,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +89 168 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 890 247 $ Poids 3 % |
| 8 | 2349, Chemin Kirkpatrick, Morin-Heights 2024-06-19 · 2.4 km · Vendu 1 400 000 $ (7 467 $/m²) 187,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie +56 000 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 856 065 $ Poids 2 % |
| 9 | 19, chemin Dainava, Mille-Isles 2025-11-10 · 3.2 km · Vendu 775 000 $ (4 482 $/m²) 172,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +66 339 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 971 191 $ Poids 1 % |
| 10 | 21, côte de Salzbourg, Morin-Heights 2024-10-11 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (2 321 $/m²) 178,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +27 504 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 567 729 $ Poids 0 % |
| 11 | 1141, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2025-05-28 · 3.7 km · Vendu 721 000 $ (3 313 $/m²) 217,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 431 $ · Ajust. superficie −25 016 $ · Ajust. âge +10 815 $ | 771 229 $ Poids 0 % |
| 12 | 1354, chemin du Lac-Gustave, Wentworth-Nord 2026-03-24 · 4.0 km · Vendu 784 200 $ (4 072 $/m²) 192,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 889 $ · Ajust. superficie +20 155 $ · Ajust. âge +78 420 $ | 942 664 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.