160 Chemin LAC-NOIRET · Wentworth-Nord
Valeur estimée
895 200 $
Unifamiliale · 5 081 $/m² · 176,2 m² · constr. 2005 · terrain 4 503,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 503,8 m²
Frontage
85,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 100 $
Rôle antérieur 561 800 $ +52.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
428144745700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
752710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 300 $
Valeur bâtiment
596 800 $
Rôle antérieur
561 800 $
ID provincial
77060428144745700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 95 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Morin-Heights 2025-10-10 · 345 m · Vendu 890 000 $ (5 687 $/m²) 156,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +56 016 $ · Ajust. âge −75 650 $ | 952 835 $ Poids 64 % |
| 2 | 99, chemin du Lac Noiret, Morin-Heights 2025-07-02 · 609 m · Vendu 975 000 $ (5 305 $/m²) 183,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −20 158 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 918 532 $ Poids 59 % |
| 3 | 97, rue County, Morin-Heights 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (6 229 $/m²) 176,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 112 683 $ Poids 32 % |
| 4 | , Morin-Heights 2024-04-03 · 345 m · Vendu 582 650 $ (3 723 $/m²) 156,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +138 005 $ · Ajust. superficie +36 672 $ · Ajust. âge −49 525 $ | 707 801 $ Poids 18 % |
| 5 | 89, rue Corbeil, Morin-Heights 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 637 000 $ (4 037 $/m²) 157,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +37 138 $ · Ajust. âge +44 590 $ | 777 754 $ Poids 12 % |
| 6 | 59, chemin Alpino, Morin-Heights 2026-04-08 · 2.2 km · Vendu 605 000 $ (3 774 $/m²) 160,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +30 005 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 720 067 $ Poids 10 % |
| 7 | 75, rue de Montfort, Morin-Heights 2026-04-27 · 2.3 km · Vendu 760 000 $ (4 260 $/m²) 178,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −4 686 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 748 169 $ Poids 9 % |
| 8 | 50, rue de Montfort, Morin-Heights 2026-06-11 · 2.3 km · Vendu 720 000 $ (4 436 $/m²) 162,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +30 832 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 831 911 $ Poids 8 % |
| 9 | 25, chemin Forest Hill, Morin-Heights 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 799 900 $ (5 141 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +52 950 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 866 936 $ Poids 8 % |
| 10 | 91, Chemin Alpino, Morin-Heights 2025-02-13 · 2.3 km · Vendu 900 000 $ (5 275 $/m²) 170,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +14 771 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 087 589 $ Poids 6 % |
| 11 | 2349, Chemin Kirkpatrick, Morin-Heights 2024-06-19 · 2.6 km · Vendu 1 400 000 $ (7 467 $/m²) 187,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie −42 187 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 652 879 $ Poids 1 % |
| 12 | 19, chemin Dainava, Mille-Isles 2025-11-10 · 3.4 km · Vendu 775 000 $ (4 482 $/m²) 172,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +7 396 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 846 373 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.