150 Chemin LAC-NOIRET · Wentworth-Nord
Valeur estimée
1 342 900 $
Unifamiliale · 7 456 $/m² · 180,1 m² · constr. 2012 · terrain 5 375 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 375 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 274 900 $
Rôle antérieur 830 500 $ +53.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
428147251900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
752703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 900 $
Valeur bâtiment
925 000 $
Rôle antérieur
830 500 $
ID provincial
77060428147251900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 547 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 394
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 98 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, chemin du Lac Noiret, Morin-Heights 2025-07-02 · 509 m · Vendu 975 000 $ (5 305 $/m²) 183,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −9 814 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 963 001 $ Poids 63 % |
| 2 | , Morin-Heights 2025-10-10 · 492 m · Vendu 890 000 $ (5 687 $/m²) 156,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +67 105 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 995 075 $ Poids 56 % |
| 3 | 97, rue County, Morin-Heights 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (6 229 $/m²) 176,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +10 900 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 163 329 $ Poids 42 % |
| 4 | 89, rue Corbeil, Morin-Heights 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 637 000 $ (4 037 $/m²) 157,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +45 010 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 804 736 $ Poids 17 % |
| 5 | , Morin-Heights 2024-04-03 · 492 m · Vendu 582 650 $ (3 723 $/m²) 156,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +138 005 $ · Ajust. superficie +43 931 $ · Ajust. âge −29 132 $ | 735 454 $ Poids 16 % |
| 6 | 75, rue de Montfort, Morin-Heights 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 760 000 $ (4 260 $/m²) 178,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 783 076 $ Poids 14 % |
| 7 | 50, rue de Montfort, Morin-Heights 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 720 000 $ (4 436 $/m²) 162,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +39 482 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 840 561 $ Poids 12 % |
| 8 | 25, chemin Forest Hill, Morin-Heights 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 799 900 $ (5 141 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +62 974 $ · Ajust. âge +31 996 $ | 904 957 $ Poids 11 % |
| 9 | 59, chemin Alpino, Morin-Heights 2026-04-08 · 2.3 km · Vendu 605 000 $ (3 774 $/m²) 160,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +37 364 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 727 426 $ Poids 8 % |
| 10 | 91, Chemin Alpino, Morin-Heights 2025-02-13 · 2.3 km · Vendu 900 000 $ (5 275 $/m²) 170,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +25 059 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 129 377 $ Poids 5 % |
| 11 | 2349, Chemin Kirkpatrick, Morin-Heights 2024-06-19 · 2.9 km · Vendu 1 400 000 $ (7 467 $/m²) 187,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie −27 627 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 716 439 $ Poids 1 % |
| 12 | 21, côte de Salzbourg, Morin-Heights 2024-10-11 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (2 321 $/m²) 178,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +1 509 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 541 733 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.