62 Chemin LAC-NOIRET · Wentworth-Nord
Valeur estimée
1 100 800 $
Unifamiliale · 6 330 $/m² · 173,9 m² · constr. 2019 · terrain 7 888,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 888,3 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
997 500 $
Rôle antérieur 561 700 $ +77.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
428154635000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
752719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
780 000 $
Rôle antérieur
561 700 $
ID provincial
77060428154635000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 165 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
980 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 97 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Morin-Heights 2025-10-10 · 242 m · Vendu 890 000 $ (5 687 $/m²) 156,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +49 476 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 1 008 596 $ Poids 68 % |
| 2 | 99, chemin du Lac Noiret, Morin-Heights 2025-07-02 · 545 m · Vendu 975 000 $ (5 305 $/m²) 183,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −26 258 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 980 682 $ Poids 59 % |
| 3 | 97, rue County, Morin-Heights 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (6 229 $/m²) 176,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −8 409 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 182 520 $ Poids 33 % |
| 4 | , Morin-Heights 2024-04-03 · 242 m · Vendu 582 650 $ (3 723 $/m²) 156,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +138 005 $ · Ajust. superficie +32 390 $ · Ajust. âge −8 740 $ | 744 305 $ Poids 20 % |
| 5 | 89, rue Corbeil, Morin-Heights 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 637 000 $ (4 037 $/m²) 157,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +32 496 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 792 222 $ Poids 14 % |
| 6 | 59, chemin Alpino, Morin-Heights 2026-04-08 · 2.1 km · Vendu 605 000 $ (3 774 $/m²) 160,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +25 664 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 715 726 $ Poids 12 % |
| 7 | 75, rue de Montfort, Morin-Heights 2026-04-27 · 2.3 km · Vendu 760 000 $ (4 260 $/m²) 178,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −9 585 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 796 470 $ Poids 9 % |
| 8 | 25, chemin Forest Hill, Morin-Heights 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 799 900 $ (5 141 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +47 038 $ · Ajust. âge +59 993 $ | 917 017 $ Poids 9 % |
| 9 | 50, rue de Montfort, Morin-Heights 2026-06-11 · 2.3 km · Vendu 720 000 $ (4 436 $/m²) 162,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +25 730 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 826 809 $ Poids 9 % |
| 10 | 91, Chemin Alpino, Morin-Heights 2025-02-13 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (5 275 $/m²) 170,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +8 705 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 144 523 $ Poids 7 % |
| 11 | 2349, Chemin Kirkpatrick, Morin-Heights 2024-06-19 · 2.6 km · Vendu 1 400 000 $ (7 467 $/m²) 187,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie −50 773 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 742 292 $ Poids 1 % |
| 12 | 19, chemin Dainava, Mille-Isles 2025-11-10 · 3.3 km · Vendu 775 000 $ (4 482 $/m²) 172,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +2 241 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 895 469 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.