64 Chemin LAC-NOIRET · Wentworth-Nord
Valeur estimée
802 900 $
Unifamiliale · 7 735 $/m² · 103,8 m² · constr. 1993 · terrain 4 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 900 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 100 $
Rôle antérieur 534 900 $ +63.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
428155871800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
752721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 200 $
Valeur bâtiment
529 900 $
Rôle antérieur
534 900 $
ID provincial
77060428155871800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 394
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 94 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, montée Hurtubise, Morin-Heights 2026-04-27 · 611 m · Vendu 685 000 $ (5 815 $/m²) 117,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −40 705 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 603 605 $ Poids 61 % |
| 2 | 396, chemin Jackson, Morin-Heights 2024-12-18 · 876 m · Vendu 295 000 $ (3 158 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +16 424 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 396 033 $ Poids 29 % |
| 3 | 684, chemin Jackson, Morin-Heights 2024-04-15 · 869 m · Vendu 310 000 $ (3 395 $/m²) 91,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +21 221 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 435 647 $ Poids 14 % |
| 4 | 72, Chemin Alpino, Morin-Heights 2026-05-05 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (4 278 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +14 546 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 476 279 $ Poids 12 % |
| 5 | 38, Rue des Huarts, Morin-Heights 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (5 015 $/m²) 98,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie +12 789 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 565 090 $ Poids 8 % |
| 6 | 47, chemin Mayer Nest, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-16 · 2.3 km · Vendu 304 000 $ (3 443 $/m²) 88,3 m² · constr. 1894 Ajust. marché +28 169 $ · Ajust. superficie +26 682 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 389 251 $ Poids 6 % |
| 7 | 85, du Panorama, Morin-Heights 2024-11-01 · 2.5 km · Vendu 869 000 $ (9 581 $/m²) 90,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +169 516 $ · Ajust. superficie +62 756 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 1 014 372 $ Poids 2 % |
| 8 | 141, chemin des Hauteurs, Morin-Heights 2026-04-02 · 2.9 km · Vendu 374 999 $ (3 200 $/m²) 117,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −21 438 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 389 411 $ Poids 2 % |
| 9 | 141, chemin des Hauteurs, Morin-Heights 2025-05-02 · 2.9 km · Vendu 409 000 $ (3 490 $/m²) 117,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie −23 381 $ · Ajust. âge +22 495 $ | 444 663 $ Poids 1 % |
| 10 | 139, Chemin des Hauteurs, Morin-Heights 2024-11-01 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (3 407 $/m²) 117,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −23 169 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 476 860 $ Poids 1 % |
| 11 | 165, chemin des Hauteurs, Morin-Heights 2025-03-31 · 3.1 km · Vendu 374 000 $ (3 183 $/m²) 117,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 095 $ · Ajust. superficie −21 803 $ · Ajust. âge +20 570 $ | 422 862 $ Poids 1 % |
| 12 | 99, chemin de Salzbourg, Morin-Heights 2025-08-22 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (1 132 $/m²) 114,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −6 228 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 147 507 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.