124 Chemin LAC-NOIRET · Wentworth-Nord
Valeur estimée
1 311 400 $
Unifamiliale · 4 979 $/m² · 263,4 m² · constr. 2002 · terrain 9 591 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 591 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 281 800 $
Rôle antérieur 832 900 $ +53.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
428169698800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
752733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 000 $
Valeur bâtiment
910 800 $
Rôle antérieur
832 900 $
ID provincial
77060428169698800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 378 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 187 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 98 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, chemin du Lac-Noiret, Wentworth-Nord 2025-06-27 · 75 m · Vendu 995 000 $ (4 238 $/m²) 234,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +60 598 $ · Ajust. âge +49 750 $ | 1 187 511 $ Poids 58 % |
| 2 | 99, chemin du Lac Noiret, Morin-Heights 2025-07-02 · 265 m · Vendu 975 000 $ (5 305 $/m²) 183,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +211 126 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 140 066 $ Poids 16 % |
| 3 | 55, rue County, Morin-Heights 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (2 370 $/m²) 316,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −62 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 116 $ Poids 13 % |
| 4 | 97, rue County, Morin-Heights 2025-10-08 · 898 m · Vendu 1 100 000 $ (6 229 $/m²) 176,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +270 328 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 367 757 $ Poids 10 % |
| 5 | 280, chemin de Blue Hills, Morin-Heights 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 1 050 000 $ (4 762 $/m²) 220,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +102 143 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 134 040 $ Poids 9 % |
| 6 | 75, rue de Montfort, Morin-Heights 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (4 260 $/m²) 178,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +181 054 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 922 509 $ Poids 5 % |
| 7 | 50, rue de Montfort, Morin-Heights 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 720 000 $ (4 436 $/m²) 162,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 973 879 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.