143 Chemin LAC-PELLETIER · Wentworth-Nord
Valeur estimée
866 700 $
Unifamiliale · 5 606 $/m² · 154,6 m² · constr. 2009 · terrain 37 048,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 048,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 200 $
Rôle antérieur 659 500 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
428213561600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
752686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 800 $
Valeur bâtiment
673 400 $
Rôle antérieur
659 500 $
ID provincial
77060428213561600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 95 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Morin-Heights 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (5 687 $/m²) 156,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −5 403 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 909 217 $ Poids 46 % |
| 2 | 20, chemin des Trois-Lacs, Morin-Heights 2026-05-25 · 980 m · Vendu 585 000 $ (4 483 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +54 017 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 649 319 $ Poids 43 % |
| 3 | 97, rue County, Morin-Heights 2025-10-08 · 893 m · Vendu 1 100 000 $ (6 229 $/m²) 176,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −68 516 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 067 412 $ Poids 42 % |
| 4 | 89, rue Corbeil, Morin-Heights 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 637 000 $ (4 037 $/m²) 157,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie −6 459 $ · Ajust. âge +57 330 $ | 746 897 $ Poids 34 % |
| 5 | 99, chemin du Lac Noiret, Morin-Heights 2025-07-02 · 886 m · Vendu 975 000 $ (5 305 $/m²) 183,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −77 448 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 880 742 $ Poids 28 % |
| 6 | 50, rue de Montfort, Morin-Heights 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (4 436 $/m²) 162,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −17 079 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 783 999 $ Poids 27 % |
| 7 | 25, chemin Forest Hill, Morin-Heights 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 799 900 $ (5 141 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge +19 998 $ | 827 414 $ Poids 26 % |
| 8 | 75, rue de Montfort, Morin-Heights 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (4 260 $/m²) 178,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −50 695 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 717 360 $ Poids 21 % |
| 9 | , Morin-Heights 2024-04-03 · 1.1 km · Vendu 582 650 $ (3 723 $/m²) 156,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +138 005 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge −37 872 $ | 679 246 $ Poids 13 % |
| 10 | 59, chemin Alpino, Morin-Heights 2026-04-08 · 2.7 km · Vendu 605 000 $ (3 774 $/m²) 160,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −10 756 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 679 306 $ Poids 4 % |
| 11 | 341, chemin des Montfortains, Wentworth-Nord 2026-06-16 · 2.8 km · Vendu 312 500 $ (2 434 $/m²) 128,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +31 883 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 379 573 $ Poids 2 % |
| 12 | 91, Chemin Alpino, Morin-Heights 2025-02-13 · 2.8 km · Vendu 900 000 $ (5 275 $/m²) 170,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie −42 204 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 048 614 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.