139 Chemin LAC-NOIRET · Wentworth-Nord
Valeur estimée
531 700 $
Unifamiliale · 5 157 $/m² · 103,1 m² · constr. 2011 · terrain 19 076,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 076,7 m²
Frontage
71,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 000 $
Rôle antérieur 368 600 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
428221783000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 700 $
Valeur bâtiment
374 300 $
Rôle antérieur
368 600 $
ID provincial
77060428221783000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
643 500 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 86 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, montée Hurtubise, Morin-Heights 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (5 815 $/m²) 117,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −42 740 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 649 520 $ Poids 39 % |
| 2 | 396, chemin Jackson, Morin-Heights 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 158 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +15 319 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 396 403 $ Poids 18 % |
| 3 | 47, chemin Mayer Nest, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 304 000 $ (3 443 $/m²) 88,3 m² · constr. 1894 Ajust. marché +28 169 $ · Ajust. superficie +25 477 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 388 046 $ Poids 13 % |
| 4 | 684, chemin Jackson, Morin-Heights 2024-04-15 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 395 $/m²) 91,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +20 033 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 434 459 $ Poids 8 % |
| 5 | 38, Rue des Huarts, Morin-Heights 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (5 015 $/m²) 98,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie +11 033 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 607 885 $ Poids 6 % |
| 6 | 72, Chemin Alpino, Morin-Heights 2026-05-05 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (4 278 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +13 049 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 474 782 $ Poids 5 % |
| 7 | 85, du Panorama, Morin-Heights 2024-11-01 · 2.3 km · Vendu 869 000 $ (9 581 $/m²) 90,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +169 516 $ · Ajust. superficie +59 402 $ · Ajust. âge −34 760 $ | 1 063 159 $ Poids 3 % |
| 8 | 141, chemin des Hauteurs, Morin-Heights 2026-04-02 · 2.7 km · Vendu 374 999 $ (3 200 $/m²) 117,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −22 558 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 405 166 $ Poids 3 % |
| 9 | 141, chemin des Hauteurs, Morin-Heights 2025-05-02 · 2.7 km · Vendu 409 000 $ (3 490 $/m²) 117,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie −24 603 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 461 847 $ Poids 2 % |
| 10 | 165, chemin des Hauteurs, Morin-Heights 2025-03-31 · 2.8 km · Vendu 374 000 $ (3 183 $/m²) 117,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 095 $ · Ajust. superficie −22 917 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 438 578 $ Poids 1 % |
| 11 | 139, Chemin des Hauteurs, Morin-Heights 2024-11-01 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (3 407 $/m²) 117,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −24 361 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 493 667 $ Poids 1 % |
| 12 | 367, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-29 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (1 320 $/m²) 94,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +5 544 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 627 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.