137 Chemin LAC-NOIRET · Wentworth-Nord
Valeur estimée
1 236 500 $
Unifamiliale · 6 724 $/m² · 183,9 m² · constr. 2015 · terrain 12 972,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 972,1 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 221 800 $
Rôle antérieur 965 500 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
428231265900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
752695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 500 $
Valeur bâtiment
958 300 $
Rôle antérieur
965 500 $
ID provincial
77060428231265900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 370 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 98 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, chemin du Lac Noiret, Morin-Heights 2025-07-02 · 639 m · Vendu 975 000 $ (5 305 $/m²) 183,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 987 705 $ Poids 59 % |
| 2 | 97, rue County, Morin-Heights 2025-10-08 · 903 m · Vendu 1 100 000 $ (6 229 $/m²) 176,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +22 735 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 191 664 $ Poids 56 % |
| 3 | , Morin-Heights 2025-10-10 · 878 m · Vendu 890 000 $ (5 687 $/m²) 156,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +77 911 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 1 019 230 $ Poids 41 % |
| 4 | 75, rue de Montfort, Morin-Heights 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (4 260 $/m²) 178,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +11 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 570 $ Poids 26 % |
| 5 | 89, rue Corbeil, Morin-Heights 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 637 000 $ (4 037 $/m²) 157,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +52 680 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 812 406 $ Poids 24 % |
| 6 | 50, rue de Montfort, Morin-Heights 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (4 436 $/m²) 162,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +47 911 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 848 990 $ Poids 20 % |
| 7 | 25, chemin Forest Hill, Morin-Heights 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 799 900 $ (5 141 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +72 742 $ · Ajust. âge +43 995 $ | 926 723 $ Poids 17 % |
| 8 | , Morin-Heights 2024-04-03 · 878 m · Vendu 582 650 $ (3 723 $/m²) 156,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +138 005 $ · Ajust. superficie +51 005 $ · Ajust. âge −20 393 $ | 751 267 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.