126 Chemin LAC-NOIRET · Wentworth-Nord
Valeur estimée
1 017 500 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 232,9 m² · constr. 1992 · terrain 3 883,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 883,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 009 100 $
Rôle antérieur 771 900 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
428260456200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
752736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 400 $
Valeur bâtiment
714 700 $
Rôle antérieur
771 900 $
ID provincial
77060428260456200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 073 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
5 141
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 96 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, chemin du Lac-Noiret, Wentworth-Nord 2025-06-27 · 1 m · Vendu 995 000 $ (4 238 $/m²) 234,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie −4 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 073 137 $ Poids 71 % |
| 2 | 99, chemin du Lac Noiret, Morin-Heights 2025-07-02 · 324 m · Vendu 975 000 $ (5 305 $/m²) 183,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +130 230 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 059 170 $ Poids 34 % |
| 3 | 97, rue County, Morin-Heights 2025-10-08 · 842 m · Vendu 1 100 000 $ (6 229 $/m²) 176,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +175 340 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 267 268 $ Poids 23 % |
| 4 | 280, chemin de Blue Hills, Morin-Heights 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 1 050 000 $ (4 762 $/m²) 220,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +29 524 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 029 921 $ Poids 15 % |
| 5 | , Morin-Heights 2025-10-10 · 656 m · Vendu 890 000 $ (5 687 $/m²) 156,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +217 240 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 1 100 709 $ Poids 12 % |
| 6 | 75, rue de Montfort, Morin-Heights 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (4 260 $/m²) 178,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +116 087 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 830 942 $ Poids 11 % |
| 7 | 89, rue Corbeil, Morin-Heights 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 637 000 $ (4 037 $/m²) 157,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +151 580 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 850 791 $ Poids 7 % |
| 8 | 50, rue de Montfort, Morin-Heights 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (4 436 $/m²) 162,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +156 599 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 914 478 $ Poids 6 % |
| 9 | 25, chemin Forest Hill, Morin-Heights 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 799 900 $ (5 141 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +198 690 $ · Ajust. âge −47 994 $ | 960 682 $ Poids 5 % |
| 10 | , Morin-Heights 2024-04-03 · 656 m · Vendu 582 650 $ (3 723 $/m²) 156,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +138 005 $ · Ajust. superficie +142 219 $ · Ajust. âge −58 265 $ | 804 609 $ Poids 3 % |
| 11 | 55, rue County, Morin-Heights 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (2 370 $/m²) 316,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −98 965 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 675 467 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.