299 Rue COUNTY · Wentworth-Nord
Valeur estimée
345 200 $
Chalet · 6 046 $/m² · 57,1 m² · constr. 1964 · terrain 11 226,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 226,9 m²
Frontage
146,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
332 200 $
Rôle antérieur 228 100 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
428263739300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
752775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 700 $
Valeur bâtiment
70 500 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
77060428263739300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
5 141
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 70 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, chemin Old Settlers Ouest, Morin-Heights 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (6 454 $/m²) 58,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −3 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 702 $ Poids 27 % |
| 2 | 87, chemin Old Settlers Ouest, Morin-Heights 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 356 568 $ (7 174 $/m²) 49,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 393 $ · Ajust. superficie +26 545 $ · Ajust. âge −1 783 $ | 449 724 $ Poids 22 % |
| 3 | 531, chemin Blue Hills, Morin-Heights 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (2 599 $/m²) 48,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +11 694 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 150 763 $ Poids 21 % |
| 4 | 216, chemin Old Settlers Est, Morin-Heights 2025-01-17 · 1.7 km · Vendu 344 000 $ (5 443 $/m²) 63,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 983 $ · Ajust. superficie −16 601 $ · Ajust. âge −27 520 $ | 365 862 $ Poids 12 % |
| 5 | 16, rue Corbeil, Morin-Heights 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (8 546 $/m²) 74,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −73 499 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 550 099 $ Poids 10 % |
| 6 | 200, Chemin Lakeshore, Morin-Heights 2024-04-03 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (3 369 $/m²) 65,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie −13 813 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 241 795 $ Poids 8 % |
| 7 | 75, chemin Forest Hill, Morin-Heights 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 424 000 $ (5 394 $/m²) 78,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −57 990 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 392 579 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.