233 Chemin BOUNTY · Wentworth-Nord
Valeur estimée
451 600 $
Chalet · 3 619 $/m² · 124,8 m² · constr. 1970 · terrain 6 843,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 843,8 m²
Frontage
73,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
452 200 $
Rôle antérieur 315 900 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
428268081600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
752760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 300 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
315 900 $
ID provincial
77060428268081600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 80 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin des Trois-Lacs, Morin-Heights 2026-05-25 · 939 m · Vendu 585 000 $ (4 483 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −12 776 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 521 101 $ Poids 64 % |
| 2 | 471, chemin de Blue Hills, Morin-Heights 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (7 752 $/m²) 129 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −16 279 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 976 383 $ Poids 34 % |
| 3 | 54, montée Hurtubise, Morin-Heights 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (5 815 $/m²) 117,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +20 352 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 664 662 $ Poids 28 % |
| 4 | 141, chemin des Hauteurs, Morin-Heights 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 374 999 $ (3 200 $/m²) 117,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +12 159 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 379 882 $ Poids 18 % |
| 5 | 141, chemin des Hauteurs, Morin-Heights 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 409 000 $ (3 490 $/m²) 117,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie +13 261 $ · Ajust. âge −24 540 $ | 434 270 $ Poids 12 % |
| 6 | 165, chemin des Hauteurs, Morin-Heights 2025-03-31 · 2.0 km · Vendu 374 000 $ (3 183 $/m²) 117,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 095 $ · Ajust. superficie +11 618 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 413 273 $ Poids 10 % |
| 7 | 139, Chemin des Hauteurs, Morin-Heights 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 407 $/m²) 117,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +12 606 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 466 635 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.