214 Chemin BOUNTY · Wentworth-Nord
Valeur estimée
509 400 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 133,1 m² · constr. 1978 · terrain 8 658,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 658,5 m²
Frontage
91,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 100 $
Rôle antérieur 266 700 $ +54.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
428269432300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
752773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
77060428269432300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 84 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin des Trois-Lacs, Morin-Heights 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 483 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +5 828 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 539 704 $ Poids 60 % |
| 2 | 25, chemin Forest Hill, Morin-Heights 2026-05-29 · 993 m · Vendu 799 900 $ (5 141 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −57 833 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 672 163 $ Poids 40 % |
| 3 | 89, rue Corbeil, Morin-Heights 2025-10-17 · 688 m · Vendu 637 000 $ (4 037 $/m²) 157,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie −49 854 $ · Ajust. âge −41 405 $ | 604 767 $ Poids 39 % |
| 4 | 54, montée Hurtubise, Morin-Heights 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (5 815 $/m²) 117,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +44 484 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 688 794 $ Poids 20 % |
| 5 | 141, chemin des Hauteurs, Morin-Heights 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 374 999 $ (3 200 $/m²) 117,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +25 437 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 408 161 $ Poids 18 % |
| 6 | , Morin-Heights 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 890 000 $ (5 687 $/m²) 156,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −66 537 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 816 933 $ Poids 18 % |
| 7 | 141, chemin des Hauteurs, Morin-Heights 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 409 000 $ (3 490 $/m²) 117,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie +27 744 $ · Ajust. âge −8 180 $ | 465 113 $ Poids 12 % |
| 8 | 165, chemin des Hauteurs, Morin-Heights 2025-03-31 · 1.9 km · Vendu 374 000 $ (3 183 $/m²) 117,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 095 $ · Ajust. superficie +24 827 $ · Ajust. âge −7 480 $ | 441 442 $ Poids 10 % |
| 9 | 139, Chemin des Hauteurs, Morin-Heights 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 407 $/m²) 117,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +26 746 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 496 774 $ Poids 9 % |
| 10 | , Morin-Heights 2024-04-03 · 1.5 km · Vendu 582 650 $ (3 723 $/m²) 156,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +138 005 $ · Ajust. superficie −43 559 $ · Ajust. âge −58 265 $ | 618 831 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.