237 Rue COUNTY · Wentworth-Nord
Valeur estimée
436 800 $
Chalet · 3 625 $/m² · 120,5 m² · constr. 1963 · terrain 7 653,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 653,1 m²
Frontage
76,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
439 200 $
Rôle antérieur 316 400 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
428275556300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
752780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 200 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
316 400 $
ID provincial
77060428275556300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 79 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin des Trois-Lacs, Morin-Heights 2026-05-25 · 653 m · Vendu 585 000 $ (4 483 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −22 414 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 511 463 $ Poids 73 % |
| 2 | 54, montée Hurtubise, Morin-Heights 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (5 815 $/m²) 117,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +7 850 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 652 160 $ Poids 43 % |
| 3 | 471, chemin de Blue Hills, Morin-Heights 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (7 752 $/m²) 129 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −32 946 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 959 717 $ Poids 29 % |
| 4 | 141, chemin des Hauteurs, Morin-Heights 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 374 999 $ (3 200 $/m²) 117,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +5 279 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 359 878 $ Poids 17 % |
| 5 | 141, chemin des Hauteurs, Morin-Heights 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 409 000 $ (3 490 $/m²) 117,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie +5 758 $ · Ajust. âge −38 855 $ | 412 452 $ Poids 11 % |
| 6 | 165, chemin des Hauteurs, Morin-Heights 2025-03-31 · 2.1 km · Vendu 374 000 $ (3 183 $/m²) 117,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 095 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge −35 530 $ | 393 339 $ Poids 9 % |
| 7 | 139, Chemin des Hauteurs, Morin-Heights 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 407 $/m²) 117,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +5 281 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 445 309 $ Poids 8 % |
| 8 | 38, Rue des Huarts, Morin-Heights 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (5 015 $/m²) 98,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie +54 666 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 592 117 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.