193 Rue COUNTY · Wentworth-Nord
Valeur estimée
1 333 200 $
Unifamiliale · 6 764 $/m² · 197,1 m² · constr. 2020 · terrain 6 899,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 899,4 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 210 100 $
Rôle antérieur 922 100 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
428276841800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
752782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 400 $
Valeur bâtiment
952 700 $
Rôle antérieur
922 100 $
ID provincial
77060428276841800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 487 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 047 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 98 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue County, Morin-Heights 2025-10-08 · 280 m · Vendu 1 100 000 $ (6 229 $/m²) 176,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +63 845 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 260 273 $ Poids 66 % |
| 2 | 99, chemin du Lac Noiret, Morin-Heights 2025-07-02 · 745 m · Vendu 975 000 $ (5 305 $/m²) 183,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +35 276 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 047 091 $ Poids 52 % |
| 3 | 75, rue de Montfort, Morin-Heights 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 260 $/m²) 178,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +39 832 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 849 687 $ Poids 47 % |
| 4 | 126, chemin du Lac-Noiret, Wentworth-Nord 2025-06-27 · 571 m · Vendu 995 000 $ (4 238 $/m²) 234,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie −79 880 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 096 783 $ Poids 34 % |
| 5 | 50, rue de Montfort, Morin-Heights 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 436 $/m²) 162,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +77 190 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 878 269 $ Poids 33 % |
| 6 | 89, rue Corbeil, Morin-Heights 2025-10-17 · 816 m · Vendu 637 000 $ (4 037 $/m²) 157,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +79 322 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 839 048 $ Poids 33 % |
| 7 | 280, chemin de Blue Hills, Morin-Heights 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (4 762 $/m²) 220,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −55 714 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 070 683 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.