68 Chemin CERISIERS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
312 700 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 80,6 m² · constr. 1947 · terrain 2 517,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 517,6 m²
Frontage
68 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 100 $
Rôle antérieur 240 100 $ -2.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
329194996700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
77065329194996700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 53 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, chemin des Tilleuls, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-20 · 185 m · Vendu 655 000 $ (8 745 $/m²) 74,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +24 923 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 675 044 $ Poids 78 % |
| 2 | 118, des Ormes, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-17 · 927 m · Vendu 422 000 $ (4 879 $/m²) 86,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie −14 392 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 382 541 $ Poids 61 % |
| 3 | 175, Chemin des Peupliers, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-17 · 980 m · Vendu 80 000 $ (937 $/m²) 85,4 m² Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 851 $ Poids 54 % |
| 4 | 295, chemin des Bouleaux, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-27 · 987 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 477 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 339 023 $ Poids 46 % |
| 5 | 101, Chemin du Val-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 555 $/m²) 85,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −9 242 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 312 338 $ Poids 36 % |
| 6 | 37, chemin des Saules, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-29 · 691 m · Vendu 159 000 $ (2 457 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +19 537 $ · Ajust. âge −10 335 $ | 181 332 $ Poids 34 % |
| 7 | 140, chemin des Érables, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-13 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +15 326 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 273 126 $ Poids 26 % |
| 8 | 17, chemin de la Fougeraie, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-27 · 317 m · Vendu 540 000 $ (5 882 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie −32 941 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 560 407 $ Poids 26 % |
| 9 | 18, chemin des Saules, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-11 · 653 m · Vendu 170 000 $ (2 568 $/m²) 66,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +18 489 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 204 651 $ Poids 22 % |
| 10 | 44, Chemin des Lilas, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-16 · 290 m · Vendu 261 000 $ (3 861 $/m²) 67,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 820 $ · Ajust. superficie +25 096 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 321 816 $ Poids 16 % |
| 11 | 82, rue de Lucerne, Montcalm 2025-11-05 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (4 911 $/m²) 73,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +17 926 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 375 245 $ Poids 6 % |
| 12 | 70, chemin du Lac-Wilson Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-31 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (5 989 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −23 655 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 555 004 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.