717 Chemin COURCHEVEL · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
361 600 $
Chalet · 3 379 $/m² · 107 m² · constr. 1974 · terrain 942,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,8 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
296 700 $
Rôle antérieur 247 300 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
338833822900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
77065338833822900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
311 250 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 62 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2230, Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 191 m · Vendu 329 900 $ (2 967 $/m²) 111,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 569 $ · Ajust. superficie −6 230 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 321 249 $ Poids 76 % |
| 2 | 215, chemin des Marronniers, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-18 · 871 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +18 148 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 440 275 $ Poids 48 % |
| 3 | 357, Chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-25 · 805 m · Vendu 265 000 $ (3 071 $/m²) 86,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +31 782 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 304 098 $ Poids 40 % |
| 4 | 247, chemin des Marronniers, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-13 · 908 m · Vendu 290 000 $ (2 665 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 330 158 $ Poids 26 % |
| 5 | 2385, Chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-19 · 963 m · Vendu 210 000 $ (2 143 $/m²) 98 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 241 010 $ Poids 23 % |
| 6 | 2040, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-25 · 983 m · Vendu 299 000 $ (3 137 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +18 354 $ · Ajust. âge +10 465 $ | 388 141 $ Poids 21 % |
| 7 | 729, chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 215 400 $ (2 141 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 364 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 244 386 $ Poids 18 % |
| 8 | 70, chemin du Lac-Wilson Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (5 989 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +55 395 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 634 055 $ Poids 12 % |
| 9 | 190, Chemin Parkview, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 686 $/m²) 93,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +24 696 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 399 283 $ Poids 12 % |
| 10 | 121, rue de Lausanne, Montcalm 2026-03-24 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 752 $/m²) 127,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −27 791 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 326 189 $ Poids 12 % |
| 11 | 226, rue de Lausanne, Montcalm 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 339 000 $ (2 721 $/m²) 124,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −23 942 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 285 432 $ Poids 8 % |
| 12 | 225, Chemin des Galets, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-11 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +3 830 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 268 589 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.