701 Chemin COURCHEVEL · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
434 300 $
Unifamiliale · 6 425 $/m² · 67,6 m² · constr. 1970 · terrain 777,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 600 $
Rôle antérieur 316 800 $ +1.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
338834121800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 100 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
77065338834121800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
311 250 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 70 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rue de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-23 · 439 m · Vendu 525 000 $ (7 353 $/m²) 71,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −13 971 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 505 445 $ Poids 58 % |
| 2 | 2096, rue Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-21 · 731 m · Vendu 186 500 $ (2 448 $/m²) 76,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 261 $ · Ajust. superficie −10 524 $ · Ajust. âge +4 663 $ | 197 899 $ Poids 52 % |
| 3 | 199, Chemin Laporte, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-24 · 878 m · Vendu 307 500 $ (3 829 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 484 $ · Ajust. superficie −24 317 $ · Ajust. âge −7 687 $ | 298 980 $ Poids 38 % |
| 4 | 74, rue de Berne, Montcalm 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 83 000 $ (1 402 $/m²) 59,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie +5 889 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 90 345 $ Poids 32 % |
| 5 | 82, rue de Lucerne, Montcalm 2025-11-05 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (4 911 $/m²) 73,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −13 997 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 343 321 $ Poids 24 % |
| 6 | 110, Chemin des Marronniers, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-21 · 559 m · Vendu 250 000 $ (4 596 $/m²) 54,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +30 331 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 313 021 $ Poids 13 % |
| 7 | 910, chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-01 · 902 m · Vendu 95 000 $ (1 746 $/m²) 54,4 m² Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +11 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 411 $ Poids 13 % |
| 8 | 76, rue de Lucerne, Montcalm 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (5 031 $/m²) 63,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +10 063 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 378 622 $ Poids 13 % |
| 9 | 145, rue de Lucerne, Montcalm 2025-05-12 · 1.9 km · Vendu 192 000 $ (3 019 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +6 038 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 210 395 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.