99 Chemin DOLOMITES · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
343 500 $
Chalet · 3 064 $/m² · 112,1 m² · constr. 1990 · terrain 5 419,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 419,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
264 100 $
Rôle antérieur 193 300 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
338837941600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
77065338837941600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 59 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2230, Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 414 m · Vendu 329 900 $ (2 967 $/m²) 111,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 569 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge −9 897 $ | 351 907 $ Poids 73 % |
| 2 | 215, chemin des Marronniers, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-18 · 601 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +27 593 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 453 320 $ Poids 49 % |
| 3 | 247, chemin des Marronniers, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-13 · 660 m · Vendu 290 000 $ (2 665 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 360 154 $ Poids 31 % |
| 4 | 124, Chemin des Dolomites, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-09 · 211 m · Vendu 375 000 $ (2 867 $/m²) 130,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −26 806 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 427 623 $ Poids 30 % |
| 5 | 121, rue de Lausanne, Montcalm 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 752 $/m²) 127,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −20 774 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 361 205 $ Poids 25 % |
| 6 | 729, chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 215 400 $ (2 141 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 364 $ · Ajust. superficie +12 312 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 260 616 $ Poids 24 % |
| 7 | 2385, Chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-19 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 143 $/m²) 98 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +15 107 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 250 674 $ Poids 19 % |
| 8 | 226, rue de Lausanne, Montcalm 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 339 000 $ (2 721 $/m²) 124,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −17 004 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 299 150 $ Poids 16 % |
| 9 | 2040, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-25 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (3 137 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +26 355 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 415 577 $ Poids 16 % |
| 10 | 190, Chemin Parkview, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-07 · 874 m · Vendu 345 000 $ (3 686 $/m²) 93,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +34 095 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 436 282 $ Poids 13 % |
| 11 | 225, Chemin des Galets, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-11 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +10 567 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 297 326 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.