2184 Chemin GEMONT · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
286 500 $
Chalet · 6 338 $/m² · 45,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 474,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 474,5 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
174 800 $
Rôle antérieur 140 200 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
338842879700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
139 800 $
Rôle antérieur
140 200 $
ID provincial
77065338842879700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
311 250 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 46 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2227, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 299 m · Vendu 315 000 $ (5 888 $/m²) 53,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −24 435 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 350 018 $ Poids 49 % |
| 2 | 2233, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-24 · 335 m · Vendu 390 000 $ (7 290 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −30 252 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 393 893 $ Poids 48 % |
| 3 | 1036, Rue Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 148 000 $ (3 619 $/m²) 40,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 780 $ Poids 43 % |
| 4 | 727, chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-03 · 52 m · Vendu 250 000 $ (4 780 $/m²) 52,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −16 969 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 282 233 $ Poids 32 % |
| 5 | 2227, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-18 · 299 m · Vendu 303 379 $ (5 671 $/m²) 53,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 206 $ · Ajust. superficie −23 533 $ · Ajust. âge +30 338 $ | 371 389 $ Poids 24 % |
| 6 | 2044, Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-11 · 851 m · Vendu 130 000 $ (2 826 $/m²) 46 m² Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −1 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 265 $ Poids 23 % |
| 7 | 717, Chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-04 · 111 m · Vendu 235 000 $ (4 393 $/m²) 53,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie −18 229 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 273 608 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.