747 Chemin COURCHEVEL · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
394 800 $
Chalet · 6 737 $/m² · 58,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 317,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 317,2 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
292 800 $
Rôle antérieur 274 800 $ +6.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
338853485400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 200 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
77065338853485400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
311 250 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 66 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2227, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 367 m · Vendu 315 000 $ (5 888 $/m²) 53,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +15 014 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 370 567 $ Poids 73 % |
| 2 | 2233, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-24 · 401 m · Vendu 390 000 $ (7 290 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +18 589 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 413 484 $ Poids 71 % |
| 3 | 727, chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-03 · 99 m · Vendu 250 000 $ (4 780 $/m²) 52,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +15 057 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 295 510 $ Poids 39 % |
| 4 | 2227, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-18 · 367 m · Vendu 303 379 $ (5 671 $/m²) 53,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 206 $ · Ajust. superficie +14 460 $ · Ajust. âge +12 135 $ | 391 180 $ Poids 35 % |
| 5 | 74, rue de Berne, Montcalm 2026-01-08 · 1.5 km · Vendu 83 000 $ (1 402 $/m²) 59,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie −421 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 81 961 $ Poids 32 % |
| 6 | 910, chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-01 · 659 m · Vendu 95 000 $ (1 746 $/m²) 54,4 m² Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +3 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 553 $ Poids 26 % |
| 7 | 148, chemin Maplewood, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 229 000 $ (4 241 $/m²) 54 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +9 754 $ · Ajust. âge −10 305 $ | 247 359 $ Poids 24 % |
| 8 | 110, Chemin des Marronniers, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-21 · 455 m · Vendu 250 000 $ (4 596 $/m²) 54,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +9 651 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 281 091 $ Poids 23 % |
| 9 | 717, Chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-04 · 167 m · Vendu 235 000 $ (4 393 $/m²) 53,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie +11 201 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 285 412 $ Poids 21 % |
| 10 | 1030, Chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (5 581 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −18 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 035 $ Poids 15 % |
| 11 | 60, chemin White Oak, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-24 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (3 305 $/m²) 69,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −18 175 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 245 591 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.