565 Chemin COURCHEVEL · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
357 500 $
Chalet · 6 272 $/m² · 57 m² · constr. 1974 · terrain 1 057 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 057 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
247 100 $
Rôle antérieur 233 800 $ +5.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
338855051900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
125 600 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
77065338855051900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 61 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2227, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 398 m · Vendu 315 000 $ (5 888 $/m²) 53,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +10 304 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 384 757 $ Poids 77 % |
| 2 | 2233, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-24 · 421 m · Vendu 390 000 $ (7 290 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +12 757 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 434 952 $ Poids 75 % |
| 3 | 727, chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-03 · 193 m · Vendu 250 000 $ (4 780 $/m²) 52,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +11 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 186 $ Poids 41 % |
| 4 | 74, rue de Berne, Montcalm 2026-01-08 · 1.4 km · Vendu 83 000 $ (1 402 $/m²) 59,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge −4 565 $ | 84 575 $ Poids 37 % |
| 5 | 2227, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-18 · 398 m · Vendu 303 379 $ (5 671 $/m²) 53,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 206 $ · Ajust. superficie +9 924 $ · Ajust. âge +30 338 $ | 404 846 $ Poids 37 % |
| 6 | 910, chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-01 · 748 m · Vendu 95 000 $ (1 746 $/m²) 54,4 m² Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +2 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 156 $ Poids 26 % |
| 7 | 110, Chemin des Marronniers, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-21 · 348 m · Vendu 250 000 $ (4 596 $/m²) 54,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +5 974 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 293 664 $ Poids 25 % |
| 8 | 717, Chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-04 · 224 m · Vendu 235 000 $ (4 393 $/m²) 53,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie +7 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 348 $ Poids 22 % |
| 9 | 1030, Chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (5 581 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −23 440 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 437 120 $ Poids 13 % |
| 10 | 2044, Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-11 · 896 m · Vendu 130 000 $ (2 826 $/m²) 46 m² Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +15 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 939 $ Poids 12 % |
| 11 | 76, rue de Lucerne, Montcalm 2024-10-11 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (5 031 $/m²) 63,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −16 604 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 358 355 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.