768 Chemin COURCHEVEL · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
247 900 $
Chalet · 3 935 $/m² · 63 m² · constr. 1969 · terrain 1 115,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
108 700 $
Rôle antérieur 98 000 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
338862776700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
90 600 $
Rôle antérieur
98 000 $
ID provincial
77065338862776700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
311 250 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 33 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2227, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 490 m · Vendu 315 000 $ (5 888 $/m²) 53,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +27 967 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 397 695 $ Poids 55 % |
| 2 | 2233, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-24 · 527 m · Vendu 390 000 $ (7 290 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +34 626 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 447 071 $ Poids 53 % |
| 3 | 518, rue de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-23 · 423 m · Vendu 525 000 $ (7 353 $/m²) 71,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −30 882 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 488 533 $ Poids 46 % |
| 4 | 727, chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-03 · 234 m · Vendu 250 000 $ (4 780 $/m²) 52,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +25 574 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 317 276 $ Poids 29 % |
| 5 | 2227, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-18 · 490 m · Vendu 303 379 $ (5 671 $/m²) 53,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 206 $ · Ajust. superficie +26 936 $ · Ajust. âge +25 787 $ | 417 307 $ Poids 26 % |
| 6 | 120, chemin Mountain, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (6 313 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +11 364 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 450 627 $ Poids 26 % |
| 7 | 74, rue de Berne, Montcalm 2026-01-08 · 1.7 km · Vendu 83 000 $ (1 402 $/m²) 59,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie +2 664 $ · Ajust. âge −6 640 $ | 86 706 $ Poids 24 % |
| 8 | 148, chemin Maplewood, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 229 000 $ (4 241 $/m²) 54 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +19 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 993 $ Poids 23 % |
| 9 | 910, chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-01 · 517 m · Vendu 95 000 $ (1 746 $/m²) 54,4 m² Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +7 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 394 $ Poids 22 % |
| 10 | 1030, Chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (5 581 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −6 697 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 444 739 $ Poids 21 % |
| 11 | 110, Chemin des Marronniers, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-21 · 491 m · Vendu 250 000 $ (4 596 $/m²) 54,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +19 761 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 301 201 $ Poids 18 % |
| 12 | 60, chemin White Oak, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (3 305 $/m²) 69,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −10 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 211 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.